Eigentumswohnung mit Balkon, Keller, und Garage in Jockgrim

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich als oberste Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage in Jockgrim. Die beiden aneinander gebauten Mehrfamilienhäuser gehören zu einer Eigentümergemeinschaft/Wohnungsanlage, sind jeweils nur drei Stockwerke hoch, und haben im rechten Gebäude neun Wohnungen, und im linken Nachbarhaus, indem sich auch die zu verkaufende Wohnung befindet, zwölf Wohnungen.

Über das geräumige Treppenhaus erreicht man die Wohnung und die Diele. Links neben der Wohnungseingangstür befindet sich das helle Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, den festen Platz für die Waschmaschine, zwei einzelne Handwaschbecken, und einem WC. Rechts neben dem Badezimmer schließen gleich das Kinder- und danach das Elternzimmer an. Am Ende vom Dielenflur stößt man auf einen kleinen Abstellraum. sowie rechts daneben die Gästetoilette. Rechts der Diele schließen die Küche, und das Wohn-/Esszimmer mit dem überdachten Balkon, der nach Süden zeigt, direkt an.

Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum, und eine abschließbare Einzelgarage in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.

Der einheitliche Laminatfußboden im Flur, dem Abstellraum, und dem Wohn- und Esszimmer wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht. Das Badezimmer, die Gästetoilette und die Küche sind gefliest. Im Kinder- und Schlafzimmer ist ebenfalls ein Laminatbodenbelag verlegt.

Die Wohnung ist schon seit 30 vielen Jahren vermietet. Der Kauf eignet sich bestens für Kapitalanleger.

Im September 2022, wurde nach einer sehr ausführlichen Energieberatung, in der Eigentümerversammlung der Austausch der Heizungsanlage beschlossen. Man hat sich für eine Hybrid-Heizungsanlage, bestehend aus 4 Luft-Wasser Wärmepumpen und eine Gas-Spitzenlast-Brennwertkessel entschieden. Die energetische Maßnahmen gehen weiter. In der letzten Eigentümerversammlung im Mai 2023 wurde dann die Anschaffung und die Installation einer Photovoltaikanlage beschlossen. Diese Anlage hat eine Größe an Leistung von von 49,2 KWp und einen Batteriespeicher mit einer Speicherkapazität von 2 x 23 KWh. Diese wird jetzt im Frühjahr in Betrieb genommen werden können. Die Kosten sind bereits bezahlt. Somit garantieren diese Maßnahmen dem/der neuen Eigentümer/in keine zusätzlichen Kosten für einen Heizungsaustausch, ganz im Gegenteil, Einsparungen im Energieverrauch zum Heizen, und geringere Stromkosten für die Heizung und den Allgemeinstrom.

Ferner wurde als letzte Sanierungsmaßnahme in der Wohnung in 2023 die kompletten Fenster ausgetauscht.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Ausstattung

- Hybrid-Heizungsanlage, der Austausch in 2022 beschlossen
- Photovoltaikanlage 49,2 KWp, Montage Frühjahr 2024
- Fenstertausch der gesamten Wohnung in 2023
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gästetoilette
- Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC und in der Küche
- überdachter Balkon - Südausrichtung
- eigener Kellerraum
- abschließbare Einzelgarage
- allgemeiner Fahrradkeller und Wäschetrockenraum
- Internet Kabel Deutschland, oder künftig Deutsche Glasfaser

Sonstige Informationen

Aufgrund der Privatsphäre der Mieterin werden auf die Wohnungsbilder verzichtet. Wir respektieren dies, und veröffentlichen nur Bilder von der Wohnanlage. Die Bilder

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, bitten wir um eine schriftliche Anfrage über das Portal, sodass Ihre Kontaktdaten mit entsprechenden und erreichbaren Telefonnummern uns vorliegen. Termine werden mit der Mieterin abgesprochen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.