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Hausverwaltung

Unsere Hausverwaltung -
eine gute Entscheidung

Individuelle Komplettbetreuung bedeutet für uns:
Wir sind ganz in Ihrer Nähe und verlieren somit nicht den Bezug zum Objekt – und das seit über 30 Jahren.
 
Unsere individuelle Komplettbetreuung zeichnet sich aus durch:

etg24 VERWALTUNGSTOOL LOGIN

Unsere Cloud-Lösung mit einheitlicher, intuitiver und praxisorientierter Oberfläche. Für jeden Nutzer leicht verständlich und bedienbar.

Unsere Hausverwalter – zertifiziert nach §26 WEG

Marvin
Gadinger

Prokurist
Immobilienkaufmann

Rico
Diehl

Hausverwaltung / Vermietung und Verkauf

Unser Partnerunternehmen –
IMMO Partner Zeiskam

Alexander
Gehrig

Hausverwaltung / Verkauf

Ein kleiner Auszug unserer Leistungen

Wohnungseigentum
  • Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs
  • führen der Hausbuchhaltung
  • jährliche Wohngeldabrechnungserstellung des Wirtschaftsplans
  • Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlungen
  • technische Betreuung (nach Absprache)
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Preisvergleich vor Auftragserteilung
  • Vergabe von notwendigen Arbeiten an Fachunternehmen
  • Überwachung der Ausführung
  • Rechnungsprüfung
  • regelmäßige Objektbegehung
  • Überwachung der Wohngeldzahlungen
  • führen von separaten Eigentümerkonten
  • Korrespondenz mit allen Eigentümern
  • Interessenausgleich innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Erstellung und Überwachung der Hausordnung
  • Koordination und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • versenden von Protokollen
  • Abstimmung der Tagesordnungspunkte mit den Verwaltungsbeiräten
  • jährliche, zeitnahe Erstellung von Wohngeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen
  • Ermittlungen der monatlichen Vorauszahlungen
  • Abwicklung der Heizkostenabrechnungen
  • Sondereigentumsabrechnung
  • Verbesserungsvorschläge zur Kostenminderung
  • kaufmännische Verwaltung
  • Betriebskostenabrechnung
  • Mietanpassung
  • Vertragsüberwachung etc.
  • technische Verwaltung
  • regelmäßige Zustandsüberwachung
  • Vergabe von notwendigen Arbeiten an Fachunternehmen
  • Abschluss von Wartungsverträgen etc.
Mietobjekte
  • buchhalterische Verwaltung von Nutzen, Lasten und Kosten
  • Handhabung des Zahlungsverkehrs
  • Überwachung der Mieteingänge
  • führen der Hausbuchhaltung
  • Überwachung von Zeitmietverträgen, Staffelmietvereinbarungen und Indexmieten
  • führen von Mietkautionskonten
  • Gewährleistung des Versicherungsschutzes
  • Finanzbuchhaltung
  • Betriebskostenabrechnung
  • regelmäßige Objektbegehung
  • Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Preisvergleich vor Auftragserteilung
  • Vergabe von notwendigen Arbeiten an Fachunternehmen
  • Rechnungsprüfung
  • Mietvertragsmanagement
  • aktive Mieteraquisition durch unsere Vermittlungsagentur
  • führen von Mietinteressentendateien
  • Beratung der Mietinteressenten vor Ort
  • Abwicklung der gesamten Korrespondenz mit Mietern, Behörden etc.
  • führen separater Mietkonten
  • Überwachung termingerechter Mietzahlungen
  • Durchführung von Indexmieterhöhungen
  • Abwicklung von Mietkautionsverträgen
  • Beratung und Ausarbeitung individueller Mietverträge
  • jährliche, zeitnahe Erstellung von Wohngeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen
  • Ermittlungen der monatlichen Vorauszahlungen
  • Verbesserungsvorschläge zur Kostenminderung
  • Abwicklung der Heizkostenabrechnungen
  • Sondereigentumsabrechnung

Komplettes Leistungsspektrum zum Download (PDF)

Technische Hausverwaltung

Wir kümmern uns darum!

Im Detail:

Es gibt vieles zu beachten. Wir sorgen für den Überblick. Die individuelle Rundumbetreuung.

Ihr Spezialist für Hausverwaltung und
Immobilien-Vermittlung

Sie wissen schon, was Sie wollen, oder haben Fragen? Wir sind der richtige Ansprechpartner für alle Anliegen rund um Immobilien und Hausverwaltung. Fragen kostet nichts – kommen Sie auf uns zu und wir beraten Sie gerne!

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