Hochwertiger Neubau- 4,5 ZKB, Erdgeschoss mit Terrasse, Garten, Keller, Stellplätze – Erstbezug

Beschreibung

Dieses moderne 4-Familienhaus wurde im Dezember 2025 fertiggestellt und überzeugt durch eine hochwertige sowie zeitgemäße Ausstattung. Eine moderne und effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, einheitliche Bodenbeläge sowie offene Küchen schaffen ein harmonisches und komfortables Wohnambiente.

Die lichtdurchfluteten Tageslichtbäder sind mit eleganten, bodenebenen Duschen mit Duschwänden aus echtem Glas ausgestattet und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Alle Wohnungen stehen ab dem 01.02.2026 zur Neuvermietung zur Verfügung.

Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnungen verfügt jede Einheit zusätzlich über einen separaten, abschließbaren Kellerraum. Waschmaschinen und Wäschetrockner finden in einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller ihren festen Platz. Für Fahrräder steht ein separates Fahrradhaus zur Verfügung.

Zu jeder Wohnung gehören außerdem zwei sichere Kfz-Abstellplätze im Hof.

Die zu vermietende Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss und ist zur ruhigen Seitenstraße hin ausgerichtet. Die Terrasse mit Zugang zum eigenen Privatgartenanteil ist nach Süd-Westen orientiert und garantiert an sonnigen Tagen Sonne bis in die Abendstunden.

Über die Wohnungseingangstür betreten Sie die großzügige Essdiele. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer sowie in den offenen Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Über die beiden rückwärtigen Flure erschließen sich die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Auf der rechten Seite befinden sich das helle Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie das erste Kinderzimmer. Daran anschließend folgen das zweite Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 96,66 m².

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Ausstattung

- effiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
- einheitlicher und hochwertiger Laminatfußbodenbelag
- zahlreiche Netzwerkdosen in allen Zimmern
- moderne Türgegensprechanlage
- weiße Türzarge und Zimmertüren
- großzügiges Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche
- Duschwand aus echtem Glas
- separates Gäste-WC
- offener Küchenbereich
- ein Elternschlaf-/zwei Kinderschlafzimmer
- eine Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Abgang in den privaten Gartenanteil
- ein Abstellraum in der Wohnung
- abschließbarer Einzelkellerraum
- zwei Kfz-Stellplätze im Hof
- komfortable Türschließanlage mit einem Schlüssel

Sonstige Informationen

ACHTUNG:
Aufgrund der Vielzahl der Anfragen an unseren Mietwohnungen, können wir alle Anfragen für Besichtigungstermine ausschließlich nur per E-Mail-Anfragen über ImmoScout24 bearbeiten und zuordnen.

Hierfür senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über das ImmoScout24-Portal unter der jeweiligen Mietwohnung und prüfen dann Ihr E-Mail-Postfach, bei der die weitere Vorgehensweise beschrieben wird.

Aufgrund von aktuellen Datenschutzbestimmungen müssen Sie für jedes Mietobjekt eine separate Anfrage senden, wie auch dann das ausgefüllte Dokument.

Danke für Ihr Verständnis.