Das ursprünglich erbaute Haus wurde in großen Teilen komplett abgerissen und danach wieder neu erbaut. Die Vermietung dieser 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss rechts ist zum 01.10.2025 erwünscht. Dieses Haus besteht aus insgesamt nur 4 Wohneinheiten.
Die Wohnungsaufteilung ist praktisch und modern. Gleich vorne im Dielenbereich links befindet sich neben der Stromunterverteilung auch gleich der Verteilerkasten für die Fritz-Box mit entsprechender Netzwerkverkabelung in jedes Zimmer einzeln.
Auf der rechten Flurseite befindet sich das Kinder- oder Gästezimmer. Den Hausflur entlang schließen rechts das innen liegende Gäste-WC und das Schlafzimmer an. Das Elternschlafzimmer verfügt über einem direkten Zugang ins Tageslichtbadezimmer. Neben modernen, hellen Boden- und Wandfliesen ist das Bad mit einer großen Dusche, einem Handwaschbecken und einem weiteren WC ausgestattet.
Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich ist ebenfalls über den hellen Wohnungsflur zu erreichen. Der Küchenbereich bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Wunschküche.
Die Räume sind bis auf das Badezimmer und die Gästetoilette mit einheitlichen und pflegeleichten Vinylfußböden belegt. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest.
Zu den schallschutzgedämmten und isolierverglasten Fenstern wurden außenliegende elektrische Rollläden verbaut. Die Räume verfügen über eine elektrische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung die den Energieverbrauch noch zusätzlich zur Wärmepumpe senken wird.
Pro Wohnung steht als Kellerersatz für jede der 4 Wohneinheiten noch ein zusätzlicher Raum zur Verfügung.
Öffentliche Parkplätze sind gegenüber vorhanden, und können vom Mieter dieser Wohnung genutzt werden.
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
- gehobene Ausstattung
- modernes Tageslichtbad
- Gäste-WC
- helle Räume
- elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- moderne Heizungsanlage
- hochwertige Fußböden
- schnelles Internet
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Schallschutz- und Isolierverglasungen
- zusätzlicher Lagerraum
- allgemeiner Waschmaschinenraum
ACHTUNG:
Aufgrund der Vielzahl von Anfragen auf unsere angebotenen Mietwohnungen im Internet, können wir deshalb alle Anfragen für die Besichtigungstermine ausschließlich und nur per E-Mail-Anfragen über die Portale "ImmoScout24" und "IVD24" bearbeiten und zuordnen.
Hierfür senden Sie Ihre Anfrage mit telefonischer Erreichbarkeit über die Portale "ImmoScout24" oder "IVD24" der jeweiligen Mietwohnung und prüfen im Anschluss daran Ihr E-Mail-Postfach auf unsere automatisierte Antwortmail, in der von uns die weiteren Vorgehensweise beschrieben ist.
Aufgrund aktuellen Datenschutzbestimmungen müssen Sie uns für jedes Mietobjekt eine separate Anfrage senden, wie auch dann das angehängte Dokument freiwillig für den Vermieter ausfüllen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Kuhardt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim und gehört zu der Nachbar- und Verbandsgemeinde Rülzheim.
Die Gemeinde selbst liegt nur unweit an der Bundesstraße B9, die in Richtung Norden nach Germersheim und Speyer, und in Richtung Süden nach Wörth führt. Über die B9 ist auch der nächste Autobahnanschluss in südlicher Richtung erreichbar, der bei Wörth liegt und auf die Autobahn A65 führt. Außerdem kreuzen sich die beiden Landstraßen die L552 und die L553 in Kuhardt und sorgen so für eine gute Vernetzung mit seinen Nachbargemeinden Leimersheim, Neupotz und Rülzheim. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien in Kuhardt vertreten. Umsteigemöglichkeiten auf den Schienenverkehr sind in Rülzheim, Jockgrim, Wörth, Bellheim und Germersheim möglich.
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