Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz in Kehl-Sundheim

77694 Kehl-Sundheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7975
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    77694 Kehl-Sundheim
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    46,73 m²
  • Kellerfläche ca.
    6,48 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.410 €
  • Kaltmiete
    470,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.08.2018
  • Gültig bis
    06.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,02 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der durch uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle und freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss dieses 1994 erstellten Mehrfamilienhauses.
Der Grundriss ist ausgesprochen gut, weshalb man auch ”viel” von den ca. 47 m² Wohnfläche hat. Eine Einbauküche wurde vom Schreiner eingebaut.
Sehr schön ist der Balkon. Alle Fenster haben Blick ins Grüne und sind von Nachbarn nicht einsehbar. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Das Bad ist hell gefliest.
Die Wohnung wurde mit hellem Vinylparkett in Bucheoptik ausgestattet. Die Decken und Wände wurden aktuell im April 2024 frisch gestrichen. Ein TV-Kabelanschluss ist vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und ein Fahrradraum. Das Haus wird professionell verwaltet und ein Hausmeister kümmert sich um die Dinge rund ums Haus.
Zum Angebot gehört ein eigener abgeschlossener Kellerraum.
Die Tiefgarage ist direkt vom Haus aus begehbar.
Die Vermietung der Wohnung erfolgt an maximal 2 Personen.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Ausstattung

- heller Vinylparkett in Buchenoptik
- Decken und Wände sind aktuell frisch gestrichen
- separater und abschließbarer Kellerraum
- allg. Waschmaschinenkeller mit festem Waschmaschinen- und Wäschetrocknerplatz
- eigener Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
- sonniger Balkon in südwestlicher Ausrichtung
- weiße Zimmertüren und Türzargen
- kleine Einbauküche mit eingebauten Elektroplatten und Kühlschrank
- Dusche mit Spiegel
- die komplette WEG-Wohnanlage wird durch die Firma IMMO Partner verwaltet

Sonstige Informationen

ACHTUNG:

Aufgrund der Vielzahl der Anfragen für Mietwohnungen, können die Anfragen ausschließlich per E-Mail Anfrage über ImmoScout24 bearbeitet und zugeordnet werden. Dies folgt einem automatisiertem schriftlichem Prozess.
Bitte prüfen Sie nach der Anfrage Ihr Email Postfach, bei dem Sie weitere Informationen erhalten.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich am nördlichen Rand des Kehler Stadtteiles Sundheim in einer Seitenstraße der hier in Nord-Süd-Richtung verlaufenden B 36. Fußläufig, mit dem Pkw oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie den innerörtlichen Buslinien 106 und 301, erreichen Sie bequem in kürzester Zeit die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so sind beispielsweise ein Einkaufszentrum, das Postamt und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Kehl ist die deutsche Nachbarstadt von Straßburg; die Europabrücke verbindet Kehl mit der Europa-Metropole. Mit dem am 23. April 2004 eröffneten Garten der zwei Ufer und der neuen Rheinbrücke für Fußgänger und Radfahrer, der ”Passerelle des deux Rives”, wurde der Fluss zur integralen Mitte eines grenzüberschreitenden Parks mit mehr als 60 Hektar Fläche und ausgedehnten Spazierwegen.
Auf der Kehler Rheinseite erhebt sich im südlichen Teil des Parks der 38 Meter hohe Weißtannenturm. Wer sich die Mühe macht, die 210 Stufen zu erklimmen, dem eröffnet sich bei klarer Sicht ein herrlicher Blick auf den Schwarzwald und die Vogesen. Am Fuße des Turms und entlang des Altrheins erstreckt sich der schönste Spielbereich Kehls mit Wasserband, Balanciergarten, Piratenschiff, Baumhäusern und Skateranlage.
Kehl am Rhein mit seinen 37.000 Einwohnern bietet dem Besucher die Überschaubarkeit und die Gemütlichkeit einer badischen Kleinstadt. In den ländlich strukturierten Kehler Ortsteilen findet der Erholungssuchende Ruhe auf von Fachwerkhäusern umsäumten Dorfplätzen und in der Natur. Wer das Großstadt-Erlebnis sucht, erreicht in wenigen Minuten mit der Straßenbahn von Kehl aus direkt Straßburg.
In Kehl schätzt und pflegt man die badische Küche, in Straßburg die elsässische - Feinschmecker können auf beiden Rheinseiten ihre Gaumen verwöhnen lassen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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