Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Jockgrim und besteht aus drei Wohneinheiten. Im Jahre 2022 wurde das Objekt kernsaniert, sodass sich die Wohnungen auf Neubau-Niveau befinden.
Neben einer hochmodernen und effizienten Pelletheizung im Keller, wurde auch in allen Wohnungen eine durchgehende Fußbodenheizung verlegt. Auch eine Lüftungsanlage und eine professionelle Fassadendämmung wurden bei der Sanierung angebracht, sodass man hier auf sehr niedrige Energiewerte kommt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad und einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die verbaute Einbauküche kann kostengünstig von der aktuellen Mieterin übernommen werden, dies ist jedoch keine Pflicht.
Neben den Wohnräumen gehört noch ein separater, großzügiger Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz zur Wohnung. Ihre Waschmaschine kann sowohl in der Wohnung selbst, als auch im allgemeinen Wäscheraum im Souterrain untergebracht werden. Es besteht die Möglichkeit, die vorhandene Gartenfläche mit zu nutzen.
Neben den Heizkosten ist unter anderem auch ein Reinigungsservice (Treppenhaus / Außenanlage) in den Nebenkosten enthalten. Das Objekt verfügt über eine Sat-Anlage.
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
- durchgehende Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- Badewanne, Dusche
- Gäste-WC
- großzügige Räume
- dezentrale Lüftung
- hochwertige Ausstattung
- Designer-Fußböden
- 3-fach verglaste Fenster
- Gartennutzung möglich
- Großer Kellerraum
- Reinigungsservice in NK enthalten
ACHTUNG:
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Danke für Ihr Verständnis.
Zu der Verbandsgemeinde Jockgrim zählen die Ortsgemeinden Jockgrim, Hatzenbühl, Rheinzabern und Neupotz. Die gesamte Verbandsgemeinde zählte im Jahr 2015 ca. 17.000 Einwohner.
Für uns selbstverständlich, von vielen beneidet: Jockgrim erfreut sich einer äußerst bevorzugten Lage. Keine zwanzig Kilometer sind Frankreich, und somit das Elsaß, entfernt. Genauso weit ist es zu der badischen Metropole Karlsruhe. Im Westen locken das Weinbaugebiet Pfalz und das Wanderparadies Pfälzer Wald, im Nordosten geht es zum Odenwald und im Südosten zum Schwarzwald. Nicht nur landschaftlich und kulinarisch eine ausgesprochen reizvolle Lage!
Weiterhin hat Jockgrim einen Haltepunkt an der S-Bahnstrecke Schifferstadt - Wörth. Seit Dezember 2010 fährt zwischen Germersheim und Wörth am Rhein die Stadtbahn Karlsruhe. Dazu wurde die Strecke elektrifiziert.
Ursprünglich durch die Abbauarbeiten der Kieswerke geschaffen, dient der Baggersee "Johanneswiese" derzeit als Badesee, Naturschutzreservat und Angelrevier. Dies ist durch die große Wasserfläche möglich, die teilweise auch als Schwimmfläche genutzt werden kann. Die Messwerte der Qualität des Badewassers unterschreiten die für die Qualitätsstufe 'ausgezeichnet' erforderlichen EU-Grenzwerte um ein Vielfaches.
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