Großzügig geschnittene Obergeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

76726 Germersheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76726 Germersheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    29,38 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    1.650,00
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.05.2022
  • Gültig bis
    29.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    82,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 6-Famiienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im Germersheimer Stadtteil in Sondernheim. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.100 m², einen Balkon mit ca. 29 m², 2 Flure, Wohn-/Küche, 1 Kinder- und 1 Elternschlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Abstellnische, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, abschließbarer Kellerraum, und 1 Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Der jetzige Mieter ziehen zum 30.06.2024 aus, sodass die Neuvermietung mit einem unbefristeten Mietvertrag zum 01.07.2024 vorgesehen ist.

Vom vorderen Wohnungsflur erreicht man ganz links die große Wohn-/Essküche. Rechts daneben schließen gleich das Kinder-/Gästezimmer und das Wohn-/Esszimmer an. Gegenüber dem Kinderzimmer befindet sich ein kleiner Wohnungsflur mit einer Einbaunische für kleinere Dinge des täglichen Lebens. Dieser hintere Wohnungsflur schließt an den vorderen Flur an und bietet Zugang in das Tageslichtbade- und das Schlafzimmer. Der überdachte Balkon ist vom Wohn-/Esszimmer und dem Elternschlafzimmer erreichbar.

Das Kellergeschoss bietet außer dem eigenen, abschließbaren Kellerraum, auch noch einen Allgemeinkeller für die Waschmaschinen und die Wäschetrocknern der einzelnen Wohnungen.

Die vorhandene Garage mit elektrischem Garagentor wird von allen Bewohnern des Hauses als Fahrradabstellraum gleich benutzt.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Ausstattung

- Nachtspeicherheizung in der Wohnung
- durchschnittliche Stromkosten 250,00 €/Monat
- Nebenkosten 80,00 €/Person
- Wohnungsflure hell gefliest
- Abstellraum im hinteren Wohnungsflur
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, und 1 WC
- Wohnküche, PVC-Fußbodenbelag
- Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden belegt
- Balkon mit mechanischer Markise
- abschließbarer Kellerraum
- allgemeiner Waschmaschinenkeller
- Glasfaseranschluss vorhanden,, aber noch keine Inbetriebnahme erfolgt
- derzeit Internet bis zu 25 Mbit möglich.
- Fernsehempfang über Satellitenanlage möglich

Sonstige Informationen

ACHTUNG:

Aufgrund der Vielzahl von Anfragen auf unsere angebotenen Mietwohnungen im Internet, können wir deshalb alle Anfragen für die Besichtigungstermine ausschließlich und nur per E-Mail-Anfragen über das Portal "ImmoScout24" bearbeiten und zuordnen.

Hierfür senden Sie Ihre Anfrage mit telefonischer Erreichbarkeit über das Portal "ImmoScout24" der jeweiligen Mietwohnung und prüfen im Anschluss daran Ihr E-Mail-Postfach auf unsere automatisierte Antwortmail, in der von uns die weiteren Vorgehensweise beschrieben ist.

Aufgrund aktuellen Datenschutzbestimmungen müssen Sie uns für jedes Mietobjekt eine separate Anfrage senden, wie auch dann das angehängte Dokument freiwillig für den Vermieter ausfüllen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Der Germersheimer Stadtteil Sondernheim hat ca. 2.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B9 zwischen Ludwigshafen und Karlsruhe, eingebettet in die Natur zwischen Altrheinauen und dem Bellheimer Wald. Von der Rheinseite aus zeigt sich das Dorf von seiner schönsten und eindruckvollsten Seite. Aus dieser Perspektive ist es daher schon zu unzähligen Malen fotografiert und von Malern festgehalten worden. Weit in die Auenlandschaft hinein ragt der 38 Meter hohe Turm der katholischen Kirche. Da der nahe Rheinstrom zu allen Zeiten des Jahres seine Anziehungskraft für Alt und Jung ausübt, hat Sondernheim einen regen Fremdenverkehr aufzuweisen. Im Sommer, an heißen Badetagen, laden vor allem die drei Baggerseen zum Baden, Schwimmen, zum Surfen und die Campingplätze zum Urlaub machen ein. Für Radwanderer bietet der Hochwasserdamm mit einem asphaltierten Radwanderweg entlang bis zur französischen Grenze eine einmalige Gelegenheit zur Erholung. Auch der Rhein, die am meisten befahrene Wasserstraße der Welt hält den interessierten Besucher gefangen. Wenn die Schiffe vieler Nationen vorüberziehen, wird ihm das Empfinden vermittelt, einen großen Strom erlebt zu haben. 20 km sind es nach Speyer, 25 km nach Landau, 35 km nach Karlsruhe, 50 km nach Ludwigshafen, 100 km zur Landeshauptstadt nach Mainz, 200 km nach Basel, und 28 km bis an die französische Grenze nach Lauterbourg. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie auch Heidelberg, Schwetzingen und Bruchsal.

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