Hochwertiger Neubau, 4,5 ZKB, Balkon, Keller, Stellplätze – Erstbezug in Bellheim

Beschreibung

Dieses moderne 4-Familienhaus wurde im Dezember 2025 fertiggestellt und überzeugt durch eine hochwertige sowie zeitgemäße Ausstattung. Eine moderne und effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, einheitliche Bodenbeläge sowie offene Küchen schaffen ein harmonisches und komfortables Wohnambiente.

Die lichtdurchfluteten Tageslichtbäder sind mit eleganten, bodenebenen Duschen mit Duschwänden aus echtem Glas ausgestattet und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Alle Wohnungen stehen ab dem 01.02.2026 zur Neuvermietung zur Verfügung.

Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnungen verfügt jede Einheit zusätzlich über einen separaten, abschließbaren Kellerraum. Waschmaschinen und Wäschetrockner finden in einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller ihren festen Platz. Für Fahrräder steht ein separates Fahrradhaus zur Verfügung.

Zu jeder Wohnung gehören außerdem zwei sichere Kfz-Abstellplätze im Hof.

Die zu vermietende Wohnung Nr. 4 befindet sich im Obergeschoss und ist zur ruhigen Seitenstraße hin ausgerichtet. Der Balkon zeigt nach Süd-Westen und garantiert an sonnigen Tagen Sonne bis in die Abendstunden.

Über die Wohnungseingangstür betreten Sie die großzügige Essdiele, die direkt in das helle Wohnzimmer sowie den offenen Küchenbereich mit Zugang zum Balkon übergeht.

Die weiteren Räume der Wohnung sind über die beiden rückwärtigen Flure erreichbar. Auf der rechten Seite befinden sich das helle Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie das erste Kinderzimmer. Daran anschließend folgen das zweite Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein praktischer Abstellraum.

Besonderheit: Über eine Einschubtreppe vor dem Abstellraum erreichen Sie den großzügigen und gut isolierten Dachspeicher. Dieser bietet bei guter Sicht einen Fernblick bis nach Neustadt und eignet sich ideal für Hobbys, wie zum Beispiel Modelleisenbahn, Werkstatt oder andere Freizeitaktivitäten.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 96,45 m².

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Ausstattung

- effiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
- einheitlicher und hochwertiger Laminatfußbodenbelag
- zahlreiche Netzwerkdosen in allen Zimmern
- moderne Türgegensprechanlage
- weiße Türzarge und Zimmertüren
- großzügiges Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche
- Duschwand aus echtem Glas
- separates Gäste-WC
- offener Küchenbereich
- ein Elternschlaf-/zwei Kinderschlafzimmer
- ein Balkon in Süd-Ausrichtung
- ein Abstellraum in der Wohnung
- abschließbarer Einzelkellerraum
- großer und zusätzlich nutzbarer Dachspeicher
- zwei Kfz-Stellplätze im Hof
- komfortable Türschließanlage mit einem Schlüssel

Sonstige Informationen

ACHTUNG:
Aufgrund der Vielzahl der Anfragen an unseren Mietwohnungen, können wir alle Anfragen für Besichtigungstermine ausschließlich nur per E-Mail-Anfragen über ImmoScout24 bearbeiten und zuordnen.

Hierfür senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über das ImmoScout24-Portal unter der jeweiligen Mietwohnung und prüfen dann Ihr E-Mail-Postfach, bei der die weitere Vorgehensweise beschrieben wird.

Aufgrund von aktuellen Datenschutzbestimmungen müssen Sie für jedes Mietobjekt eine separate Anfrage senden, wie auch dann das ausgefüllte Dokument.

Danke für Ihr Verständnis.