Hochwertiger Neubau, 4,5 ZKB, Balkon, Keller, Stellplätze – Erstbezug in Bellheim

Beschreibung

Dieses moderne 4-Familienhaus wurde im Dezember 2025 fertiggestellt und überzeugt durch eine hochwertige sowie zeitgemäße Ausstattung. Eine moderne und effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, einheitliche Bodenbeläge sowie offene Küchen schaffen ein harmonisches und komfortables Wohnambiente.

Die lichtdurchfluteten Tageslichtbäder sind mit eleganten, bodenebenen Duschen mit Duschwänden aus echtem Glas ausgestattet und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Alle Wohnungen stehen ab dem 01.02.2026 zur Neuvermietung zur Verfügung.

Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnungen verfügt jede Einheit zusätzlich über einen separaten, abschließbaren Kellerraum. Waschmaschinen und Wäschetrockner finden in einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller ihren festen Platz. Für Fahrräder steht ein separates Fahrradhaus zur Verfügung.

Zu jeder Wohnung gehören außerdem zwei sichere Kfz-Abstellplätze im Hof.

Die zu vermietende Wohnung Nr. 3 befindet sich im Obergeschoss und ist über das breite Treppenhaus erreichbar. Sie ist zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet und bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente. Der Balkon ist nach Nord-Osten orientiert und garantiert an sonnigen Tagen viel Morgensonne.

Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung bequem erreichbar sind. Das helle Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Direkt anschließend befinden sich ein separates Gäste-WC sowie das erste Kinderzimmer. An dieses grenzt ein weiterer Raum, der flexibel als Abstellraum, begehbarem Kleiderschrank oder Spielezimmer genutzt werden kann.

Rechts vom Wohnungseingang liegt das zweite Kinderzimmer. Daran anschließend befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet.

Am Ende des Flures öffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Große Fensterflächen sowie drei Terrassentüren sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Über eine Doppelflügeltür gelangen Sie auf die überdachte und geflieste Terrasse und weiter in den eigenen Gartenbereich.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 108,58 m².

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Ausstattung

- effiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
- einheitlicher und hochwertiger Laminatfußbodenbelag
- zahlreiche Netzwerkdosen in allen Zimmern
- moderne Türgegensprechanlage
- weiße Türzarge und Zimmertüren
- großzügiges Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche
- Duschwand aus echtem Glas
- separates Gäste-WC
- offener Küchenbereich
- ein Elternschlaf-/zwei Kinderschlafzimmer
- einen Balkom in Nord-Ost-Ausrichtung
- ein Abstellraum in der Wohnung
- abschließbarer Einzelkellerraum
- zwei Kfz-Stellplätze im Hof
- komfortable Türschließanlage mit einem Schlüssel

Sonstige Informationen

ACHTUNG:
Aufgrund der Vielzahl der Anfragen an unseren Mietwohnungen, können wir alle Anfragen für Besichtigungstermine ausschließlich nur per E-Mail-Anfragen über ImmoScout24 bearbeiten und zuordnen.

Hierfür senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über das ImmoScout24-Portal unter der jeweiligen Mietwohnung und prüfen dann Ihr E-Mail-Postfach, bei der die weitere Vorgehensweise beschrieben wird.

Aufgrund von aktuellen Datenschutzbestimmungen müssen Sie für jedes Mietobjekt eine separate Anfrage senden, wie auch dann das ausgefüllte Dokument.

Danke für Ihr Verständnis.