Die helle 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Einfamilienhaus, als Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Sie liegt ca. 1 Kilometer nordöstlich vom Stadtrand von Bad-Dürkheim, im Ortsteil Bad Dürkheim-Ungstein entfernt.
Über den geräumigen Hauseingang und den breiten Treppenaufgang gelangt man in den Flur mit Parkettfußboden im Dachgeschoss und die Wohnungseingangstür.
Hinter dem Wohnungseingang ist gleich links, entgegen des Wohnungsgrundrisses eingezeichnet, das Schlafzimmer mit dem zur Wohnung gehörenden Kleiderschrank. Im Anschluss schließt das Wohnzimmer an, bei dem ein begehbarer Dachdrempel vorhanden ist. Dieser kann als Abstellfläche und Kellerersatz für Ihre nicht alltäglichen Dinge genutzt werden.
Der teilweise überdachte Balkon in westlicher Ausrichtung, verspricht Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und von der Wohn-/Essküche aus begehbar.
Ferner verfügt die große Wohnküche auch den Zugang zur praktischen Speiskammer/Abstellraum, diese ist mit Regalen angebracht. Die Einbauküche, sowie weitere Möbel/Gegenstände, gehören den jetzigen Mietern und können bei Bedarf käuflich erworben werden. Diese Absprachen treffen Sie direkt mit den Mietern.
Rechts vom Wohnungsflur schließt das Tageslichtbadezimmer an. Im Bad befindet sich neben der Dusche, die mit einer Duschkabine und einem Waschbecken ausgestattet ist, ebenso ein Wandspiegel, ein Stand-WC, sowie die Plätze für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Als Bodenbelag ist hier eine Linoleum verlegt.
Der über der Wohnung liegende Speicher ist über eine Auszugstreppe vom Wohnungsflur aus erreichbar. Jedoch wird eine Nutzung dieser Fläche aufgrund von der Geschossdeckendämmung generell untersagt.
Es gibt schon jetzt einen festen Besichtigungstermin für Mitte Dezember 2025. Dieser wird Ihnen bei passendem Mieterprofil per Mail mitgeteilt.
Das Haus wurde, immer wieder und zuletzt in 2023, renoviert, sodass es in diesem Haus keinen Renovierungsstau gibt. Die Wohnung wurde ebenso renoviert und dann als Erstvermietung zum 01.12.2023 an die jetzigen Mieter vermietet. Eine Neuvermietung ist zum 01.03.2026, durch einen unbefristeten Staffelmietvertrag, vorgesehen.
Ein Außenstellplatz für Ihr Kfz rundet das Paket ab.
Unser Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümer. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
- Abstellraum von der Küche aus begehbar
- Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- überdachter Westbalkon, Zugang über das Wohnzimmer und die Essküche
- Kleiderschrank im Schlafzimmer, dieser gehört zu der Wohnung und wird mit vermietet
- die Einbauküche mit Pyrolyse-Backofen und Induktionskochfeld
- weitere Gegenstände können nach Absprache käuflich erworben werden
- Dachdrempel links und rechts der Wohnung
- Innenjalousien an den Dachflächenfenstern
- teilweise Fliegenschutzvorkehrungen an den Fenstern
- weiße Türzargen und Türblätter
- eine Mitbenutzung der Gartenfläche ist nach Zuweisung möglich
- schnelles Internet verfügbar. Derzeit über Telekom und einer 250 MBit-Leitung
- kein Hausmeisterdienst vorhanden, somit liegt ein Kehrwochenplan vor
- Stromkosten für Single ca. 35,00 €, für ein Paar ca. 55,00 €
- Kfz-Abstellplatz auf dem Grundstück
ACHTUNG:
Aufgrund der Vielzahl der Anfragen an unseren Mietwohnungen, können wir alle Anfragen für Besichtigungstermine ausschließlich nur per E-Mail-Anfragen über ImmoScout24 bearbeiten und zuordnen.
Hierfür senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über das ImmoScout24-Portal unter der jeweiligen Mietwohnung und prüfen dann Ihr E-Mail-Postfach, bei der die weitere Vorgehensweise beschrieben ist.
Danke für Ihr Verständnis.
Die knapp 20.000 Einwohner zählende Kur- und Kreisstadt in Bad-Dürkheim in Rheinland-Pfalz begeistert schon seit einigen Jahren mit historisch wertvollen Burgen und Ruinen, regionalem Wein und zahlreichen tollen Sehenswürdigkeiten. Nicht nur steht hier das größte Weinfass der Welt, auch das größte Weinfest weltweit, der "Dürkheimer Wurstmarkt", wird hier jährlich gefeiert und lockt zahlreiche Touristen von überall an.
Durch angebotene Entdeckertouren rundum die Stadt, sowie unzähligen Weinverkostungen, wird sowohl ein kurzer Aufenthalt, aber auch ein langfristiges Wohnen in dieser Stadt nicht langweilig!
Lage: Die Kernstadt von Bad Dürkheim liegt unmittelbar östlich der sogenannte Haardt, der Ostrand des mittleren Pfälzerwaldes, an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 Kilometer östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 km westlich von Ludwigshafen und Mannheim.
Der Stadtteil Ungstein zählt ca. 1.250 Einwohner, liegt wie bereits erwähnt ca. ein Kilometer nordöstlich von Bad-Dürkheim entfernt, und wurde im April 1972 von der Stadt Bad Dürkheim eingemeindet. Neben einem direkten Bäcker in der Nachbarschaft, sind es zu Fuß ca. 20 Minuten bis in das nahe gelegene Gewerbegebiet mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten. Neben zwei Bushaltestellen, die im 30 Minutentakt angefahren werden, gibt es den nahe gelegenen Almensse mit Campingplatz und einen kleine Flugplatz. Der Almensee bietet neben seinem Freizeitangebot auch gute Schwimmmöglichkeiten an.
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