Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich in einem ruhigen 4-Famlienhaus in Bornheim bei Landau in der Pfalz. Das Haus steht in Ortslage und grenzt direkt an den Feldrand an. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2021 für 420,00 € Kaltmiete, zzgl. 20,00 € Kfz-Stellplatzmiete und 120,00 € an Nebenkosten an eine Einzelperson gut vermietet. Das unbefristete Mietverhältnis ist nicht gekündigt. Die restlichen 3 Wohnungen im EG, im OG und im DG werden von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt. Das Haus wird auch schon seit Jahren von unserer Hausverwaltung verwaltet.
Über die Abgangstreppe in den Keller erreicht man zuerst den Kellerflur. Von diesem Flur aus erreicht man die zugewiesenen und zu den Wohnungen gehörende Kellerräume, den Heizungskeller mit der neu eingebauten modernen Gaszentralheizung aus dem letzten Jahr, sowie die Wohnung selbst.
Gleich hinter der Wohnungseingangstür links geht man in das Tageslichtduschbadezimmer. Hier ist neben der Dusche mit einer entsprechenden Duschabtrennung, ein Handwaschbecken und das WC installiert. Das komplette Badezimmer ist hell und halb hoch gefliest. Genau gegenüber dem Badezimmer ist der auch große Abstellraum mit seinen Wandregalen.
Am Ende des Wohnungsflures links findet man das Schlafzimmer, und rechts das Wohnzimmer. Zwischen dem Schlaf- und Wohnzimmer geht es in die Küche. Die vorhandene Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, sowie einem Kühl-/Gefrierschrank gehören dem Wohnungseigentümer. Diese Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Der Wohnungsflur und die Küche sind hell gefliest. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit einem Korkboden belegt.
Ebenfalls gehört zu dieser Wohneinheit ein fest zugewiesener Kfz-Stellplatz direkt vor der Hauseingangstür. Dieser ist im Kaufpreis bereits mit eingerechnet.
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher n i c h t übernommen werden.
- Braune Türzargen und Wohnungstüren
- Helle Fliesen im Flur, im Badezimmer und Küche
- Korkfußböden im Schlaf- und Wohnzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche im Preis inbegriffen
- Abstellraum in der Wohnung
- Fester und zugewiesener Kfz-Stellplatz
- Neue Heizungsanlage, Inbetriebnahme 08/2023
- Hauseingangstürelement/Sprechanlage 2019 getauscht
Wohn-/Nutzflächenberechnung:
- 5,87 m² Vorder-/Hinterflur
- 5,77 m² Duschbadezimmer
- 5,28 m² Küche
- 6,15 m² Abstellraum
- 17,36 m² Wohn-/Esszimmer
- 14,16 m² Schlafzimmer
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54,59 m² Gesamtfläche
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Ortsgemeinde Bornheim, im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinlad-Pfalz, gehört zu der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich. Sie zählte, Stand: 31. Dezember 2022, 1.517 Einwohner.
In der Geschichte wurde der Ort Bornheim im Jahr 884 erstmals urkundlich, mit dem damaligen Namen "Burenheim" erwähnt.
Der Ort liegt nur wenige Kilometer vom Pfälzerwald entfernt. Die Stadt Landau und Dammheim liegen in westlicher Richtung einen Katzensprung entfernt. Es gibt gleich 2 Straßenanbindungen die es möglich machen über die B272 Germersheim und Speyer zu erreichen, oder auch über die B272 die BAB 65, Anschlussstelle Landau zu befahren. Über die BAB 65 erreicht man südlich das naheliegende Elsass und weiter südlich Karlsruhe. Nördlich liegen Neustadt a.d.Wstr., Mutterstadt und Mannheim.
Der Ort ist auch durch das Storchenzentrum Aktion Pfalzstorch bekannt geworden. Hier kann man vieles über die Störche lernen und in Führungen erfahren. Neben diesem Verein "Aktion Pfalzstorch" gibt es auch noch den Boule-Club "Nooh draa (übersetzt: Nah dran) Bornheim", der Verein schaffte sogar in 2008 die Teilnahme an den Deutschen Pétanque-Meisterschaften. Weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Das Industriegebiet "Bornheim" in der Nachbarschaft hat gleich mehrere Arbeitgeber. Der Größte darunter ist ein bekannter Bau- und Gartenmarkt der in Teilen Europas seine Märkte betreibt und seinen Geschäftssitz in Bornheim hat.
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