Gepflegte 2-ZKB mit Einbauküche, Südbalkon und Stellplatz

76761 Rülzheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8028
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76761 Rülzheim
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    229 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.07.2014
  • Gültig bis
    24.07.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in guter Lage von Rülzheim.

Von außen fällt direkt das gepflegte Erscheinungsbild der professionell verwalteten Immobilie auf.

Im großen Flur der Wohnung gibt es genügend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus kann man das Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie den schönen Wohn-Essbereich betreten. Über die helle Fensterfront gelangt man auch zum Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.

Die bereits verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört praktischerweise auch ein eigener Kellerraum, sowie ein Platz für die Waschmaschine/den Trockner im Keller.

Abgerundet wird das Angebot durch den Kfz-Stellplatz direkt neben der Haustür.

Aktuell ist die Wohnung bis zum 31.07.2024 vermietet und kann anschließend eigengenutzt werden.

Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung wird nicht übernommen.

Ausstattung

- ruhige Lage
- gute Anbindung
- gepflegte Wohnung
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Kellerraum
- Kfz-Stellplatz

Lage

Die Verbandsgemeinde Rülzheim mit den Orten Rülzheim, Leimersheim, Hördt und Kuhardt hat zur Zeit rund 15.000 Einwohner. Davon hat die Ortsgemeinde Rülzheim ca. 8.000.

Der Ort Rülzheim selbst übt aufgrund seiner in jeder Beziehung günstigen Lage eine Anziehungskraft auf die Bevölkerung der Umgebung und die Beschäftigten der nahegelegenen Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe aus. Außerdem befinden wir uns in unmittelbarer Nachbarschaft von Frankreich.

Rülzheim liegt verkehrsgünstig an der vierspurig ausgebauten B 9. Das Gewerbegebiet kann über die Abfahrt Rülzheim-Nord direkt angefahren werden. Über die B 9 sind alle nahegelegenen Ballungszentren auf kurzem Wege sowie verschiedene Autobahnen direkt zu erreichen.

Auch für Natur- und Freizeitfreunde bietet Rülzheim ein Naturerlebnis der besonderen Art mit Deutschlands erfolgreichster Straußenfarm - der größte Vogel der Welt lebt hier fast wie in freier Wildbahn.

Herzlich Willkommen in Rülzheim.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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