Die zum Verkauf stehende Wohneinheit mit Balkon, abschließbaren Kellerraum und festen Tiefgaragenstellplatz befindet sich im 1. Obergeschoss in einer modernen und sehr gepflegten Wohnanlage in Kehl-Sundheim.
Eine professionelle Hausverwaltung verwaltet seit Jahren schon diese Anlage. Dabei wird sie von einem hauptberuflichen Hausmeister, der ausschließlich nur für diese Häuser zuständig ist, täglich durch seine Arbeiten unterstützt.
Die Etagenwohnung ist mit fast 28 m² Wohnfläche ideal für den Single. Sie ist seit dem 01. Februar 2016 an eine ruhige Einzelperson für 350,00 € warm vermietet. In dieser Warmmiete sind die Hausnebenkosten mit ca. 105,00 € enthalten. Das Mietverhältnis ist nicht gekündigt. Nach Möglichkeit soll der jetzige Mieter als Kapitalanlage übernommen werden.
Das kleine Appartement bietet alles auf kleinstem Raum. Es verfügt im Eingangsbereich über eine kleine Kochnische, der das innenliegende Duschbadezimmer anschließt. Die Waschmaschine findet dabei ihren festen Platz im Keller. Hier gibt es für das Haus einen Waschraum, indem alle Waschmaschinen stehen.
Neben der Kochnische schließt unmittelbar der Wohn-/Ess- und Schlafbereich an. Von hier aus ist der direkte Zugang auf den kleinen Balkon möglich.
Dinge und Gegenstände die nicht täglich gebraucht werden finden in einem großen, abschließbaren Kellerraum Platz.
Ebenfalls gehört zu dieser Wohnung ein fester Tiefgaragenplatz.
Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Eine Haftung zu der Korrektheit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.
- Kochnische, Küche ist dem Mieter
- Innenliegendes Duschbadezimmer
- Wohn-/Ess- und Schlafzimmer
- Überdachter Balkon
- Abschließbarer Keller, Nr.75
- Tiefgaragenstellplatz, Nr. 193
- Waschmaschinenkeller
- Fahrradkeller
Wohn-/Nutzfläche:
- 3,59 m² Flur/Kochnische
- 3,32 m² Dusche/WC
- 19,17 m² Wohnen/Schlafen
- 1,88 m² Balkon
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- 27,96 m² Gesamtfläche
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- 8,75 m² abschließbarer Keller
ACHTUNG:
Aufgrund der Vielzahl von Anfragen auf unsere angebotenen Wohnungen im Internet, können wir deshalb alle Anfragen für die Besichtigungstermine ausschließlich und nur per E-Mail Anfrage über das Portal "ImmoScout24" bearbeiten und zuordnen.
Hierfür senden Sie Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über das Portal "ImmoScout24" der jeweiligen Mietwohnung und prüfen im Anschluss daran Ihr E-Mail Postfach auf unsere automatisierte Antwortmail, in der von uns die weiteren Vorgehensweise beschrieben ist.
Aufgrund aktuellen Datenschutzbestimmungen müssen Sie für jedes Mietobjekt eine separate Anfrage senden, wie auch dann das angehängte Dokument freiwillig für den Vermieter ausfüllen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Wohnanlage befindet sich am nördlichen Rand des Kehler Stadtteiles Sundheim in einer Seitenstraße der hier in Nord-Süd-Richtung verlaufenden B 36. Fußläufig, mit dem Pkw oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie den innerörtlichen Buslinien 106 und 301, erreichen Sie bequem in kürzester Zeit die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so sind beispielsweise ein Einkaufszentrum, das Postamt und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Kehl ist die deutsche Nachbarstadt von Straßburg; die Europabrücke verbindet Kehl mit der Europa-Metropole. Mit dem am 23. April 2004 eröffneten Garten der zwei Ufer und der neuen Rheinbrücke für Fußgänger und Radfahrer, der ”Passerelle des deux Rives”, wurde der Fluss zur integralen Mitte eines grenzüberschreitenden Parks mit mehr als 60 Hektar Fläche und ausgedehnten Spazierwegen.
Auf der Kehler Rheinseite erhebt sich im südlichen Teil des Parks der 38 Meter hohe Weißtannenturm. Wer sich die Mühe macht, die 210 Stufen zu erklimmen, dem eröffnet sich bei klarer Sicht ein herrlicher Blick auf den Schwarzwald und die Vogesen. Am Fuße des Turms und entlang des Altrheins erstreckt sich der schönste Spielbereich Kehls mit Wasserband, Balanciergarten, Piratenschiff, Baumhäusern und Skateranlage.
Kehl am Rhein mit seinen 37.000 Einwohnern bietet dem Besucher die Überschaubarkeit und die Gemütlichkeit einer badischen Kleinstadt. In den ländlich strukturierten Kehler Ortsteilen findet der Erholungssuchende Ruhe auf von Fachwerkhäusern umsäumten Dorfplätzen und in der Natur. Wer das Großstadt-Erlebnis sucht, erreicht in wenigen Minuten mit der Straßenbahn von Kehl aus direkt Straßburg.
In Kehl schätzt und pflegt man die badische Küche, in Straßburg die elsässische - Feinschmecker können auf beiden Rheinseiten ihre Gaumen verwöhnen lassen.
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