Diese lichtdurflutete 3 Zimmer Wohnung liegt zentral in Karlsruhe-Neureut, im 9. Obergeschoß einer Wohnanlage.
Wenn Sie die Wohnung über den Aufzug betreten, empfängt Sie ein geräumiger Flur im Eingangsbereich, alle Räume wurden aktuell neu gestrichen.
Das Gäste-WC liegt gleich neben dem Eingang. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Nebenan befindet sich das großzügige Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Hier haben Sie einen wundervollen Ausblick auf Karlsruhe. Von allen Räumen ist ein Zugang zum Balkon möglich. Insgesamt gibt es 4 Balkone.
Alle Wohnräume sind vom Bodenbelag entfernt, sodass diese nach den Wünschen der neuen Eigentümer gestaltet werden können. Ein abschließbarer Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung.
Alle Fenster wurden neu mit Isolierglasfenster-/türen ausgestattet.
Die Immobilie wurde 1976 gebaut und mehrfach renoviert und saniert. Im letzten Jahr wurde eine Fassade erneuert und Wasserrohre saniert.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit, den Sie über den Aufzug bequem erreichen können. Dieser Stellplatz kostet zusätzlich 14.000 € zum Kaufpreis.
Das Hausgeld der Wohnung beträgt 514,00 € und das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz 35,00 €.
Die Wohnung ist nicht vermietet und zur Selbstnutzung sofort verfügbar.
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
- Aufzug
- nagelneue Isolierglasfenster-/türen
- 4 Balkone
- Gäste-WC
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Wohnung wurde komplett neu gestrichen
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Wir möchten Ihnen diese Eigentumswohnung in der lebhaften Stadt Karlsruhe vorstellen, genauer gesagt im Stadtteil Neureut, welcher sich nördlich des Stadtzentrums befindet. Karlsruhe, die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs, ist bekannt als die "Fächerstadt" und begeistert mit ihrem Schloss und ihren weitläufigen Parkanlagen.
Die Immobilie ist ideal gelegen und verbindet den Komfort des städt. Flairs mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 400 m entfernt und fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür, während eine Straßenbahnhaltestelle 1,3 Kilometer entfernt ist und bequem mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Die Autobahnauffahrt A5 ist weniger als 20 Min. mit dem Auto entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Die Bildungslandschaft ist ebenfalls sehr vielfältig und bietet eine Grund-, Realschule, Gymnasium und drei Kindergärten in der Nähe. Für die medizinische Versorgung sind eine Allgemeinmedizin, drei Apotheken und ein Sanitätshaus in der Umgebung ansässig.
Für Sportbegeisterte sind Sporthallen und Sportzentren sowie das "Adolf-Ehrmann-Bad" in unmittelbarer Nähe. Fitnessstudios bieten ebenfalls vielfältige Trainingsmöglichkeiten.
Diese Eigentumswohnung in KA-Neureut hat eine ideale Lage für Alle, die den Komfort der Stadt mit einem hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr genießen möchten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, med. Versorgungszentren, kult. Einrichtungen und Freizeitangeboten macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Jedermann.
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