Die zum Verkauf stehende Wohnung steht seit dem 01. März 2025 bereits leer und ist aktuell nicht mehr neu vermietet. Diese kann nach dem Kauf der Immobilie selbst bezogen oder als Kapitalanlage neu vermietet werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat einen Balkon der nach Osten, und eine Loggia die nach Westen ausgerichtet ist.
Eine professionelle Hausverwaltung aus Karlsruhe verwaltet dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 16 Wohnungen.
Über das Treppenhaus erreicht man zu Fuß den Etagenflur und die Wohnungstür. Vom Wohnungsflur aus erreicht man alle Räumlichkeiten. Hinter dem Wohnungseingang schließt direkt das Tageslichtbadezimmer mit seiner Dusche, einem Waschtisch und dem Platz für Ihre Waschmaschine/Wäschetrockner an. Danach schließt die Küche an. Am Ende des Wohnungsflures stößt man auf das große Wohn- und Esszimmer. Hier ist unbedingt die angrenzende Loggia, mit Ihrer Mittags- und Abendsonne zu erwähnen. Die angebrachte Markise gehört zur Ausstattung der Wohnung.
Hinter der Wohnungstür rechts, findet man auch die separate Toilette. Weiter geht es auf der rechten Flurseite mit den beiden Kindern- und dem Elternschlafzimmer. Das Schlafzimmer der Eltern verfügt noch zusätzlich über einen Balkon, der für die Morgensonne garantiert.
Die Wohnung wurde komplett, inkl. der Elektroinstallation, Duschbadezimmer und Toilette im Jahre 2016 renoviert.
Ein abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung. Weitere Allgemeinräume gibt es im Keller für Fahrräder, und Wäsche zu trocknen.
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
- Sicherheitstür als Wohnungseingangstür
- weiße Türzargen und hochwertige Türen
- Vinyl- und Fliesenböden
- Tageslichtduschbadezimmer
- großer Handtuchheizkörper im Bad
- separates WC
- Loggia inkl. Markise - Wohnzimmerseite
- Balkon - Schlafzimmerseite
- abschließbarer Kellerraum
- allgemeiner Fahrradraum
- Wäschetrockenraum
ACHTUNG:
Aufgrund der Vielzahl von Anfragen auf unsere angebotenen Verkaufsimmobilien im Internet, werden weitere Informationen der Immobilie ausschließlich nach vorliegenden Kontaktdaten übermittelt. Bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten über die Anfrage Email mit.
Gerne nehmen wir dann Kontakt mit Ihnen auf.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Nordweststadt ist ein ruhig gelegener Stadtteil der Stadt Karlsruhe mit 11.900 Einwohnern.
Sie liegt nördlich der Moltkestraße und beginnt hier mit dem Städtischen Klinikum.
Im Osten ist sie vom Alten Flugplatz begrenzt. Nach der Straßenbahntrasse der Hardtbahn folgt ein lockerer Streifen großer Wohnblöcke, nach der Wilhelm-Hausenstein-Allee eine Siedlung mit kleineren Häusern, die sich nach der Hertzstraße und einem Streifen Sportanlagen und Kleingärten fortsetzt. Jenseits der Neureuter Straße (Bundesstraße 36) folgt ein Gewerbegebiet, dann die Gütertrasse der Hardtbahn als westliche Grenze.
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