2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon und Aufzug zur Selbstnutzung in Karlsruhe

76149 Karlsruhe, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7978
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76149 Karlsruhe
  • Wohnfläche ca.
    63,72 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.10.2018
  • Gültig bis
    10.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Endenergie­verbrauch
    74,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 2 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses und kann mit dem Aufzug leicht erreicht werden. Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt und den lichtdurchfluteten hellen Räumen.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohn- und Schlafzimmer, die mit Parkett ausgestattet sind. Von beiden Zimmern aus haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon. Hier können Sie entspannen und haben einen tollen Blick ins Grüne.
Die Küche können Sie nach Ihren Wünschen gestalten und ist hell gefliest. Auch das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann ohne großen Aufwand selbst genutzt oder vermietet werden.
Ihr Auto können Sie bequem auf den großen Parkplatz abstellen.
Alternativ haben Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle in nur 150 Meter Entfernung.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Ausstattung

- 1 Schlafzimmer
- Wohn-/und Schlafzimmer mit Parkett ausgestattet
- gepflegter Zustand
- großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Aufzug in der Wohnanlage
- gute Anbindung an die B36 und öffentlichen Verkehrsmittel
- zur Selbstnutzung sofort verfügbar

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche bitten wir um schriftliche Anfragen über das Portal, sodass uns Ihre Kontaktdaten vorliegen.
Gerne nehmen wir dann zeitnah Kontakt mit Ihnen auf und beantworten Ihre Fragen.

Vielen Dank für das Verständnis.

Lage

Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe. Er überzeugt durch attraktive Wohngebiete mit teilweise dörflichem Charakter und regem Vereinsleben. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und über einen direkten Stadtbahnanschluss ins Stadtzentrum.
Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 350 Meter Fußweg, das Stadtzentrum ist 4 km entfernt.
Alle wichtigen Dienstleister und Supermärkte sind im Umkreis von 500 Meter erreichbar.

Neureut ist von Karlsruhe aus über die B 36 oder die Willy-Brandt-Allee (K 9656) und Linkenheimer Landstraße (L 605) zu erreichen.

Es ist geplant die sogenannte Nordtangente, die von einer zweiten Rheinbrücke im Westen bis zur AS Karlsruhe Nord im Osten reichen soll, durch Neureut zu führen. Dadurch wäre Neureut enger ans überregionale Straßennetz angebunden, gleichzeitig wäre jedoch der alte Ortskern Neureuts vom Ortsteil Heide, der Nord- und Nordweststadt und dem Rest Karlsruhes „abgetrennt”.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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