Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche, befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses, bestehend aus nur 4 Wohneinheiten, und wurde 1990 als Neubau in attraktiver Wohnrandlage und Sackgasse in Germersheim erbaut. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre und direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und gelangen bequem in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Die bereits vorhandene Qualitäts-Einbauküche der Firma Plana ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie die maßgefertigten Einbauschränke im Flurbereich.
Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche/Duschkabine, zwei Waschbecken, großem Wandspiegel, einem WC, sowie Holzhängeschränke über der Badtür ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum/Speisekammer, von der Küche aus begehbar, ergänzen das Raumangebot.
Im Wohn-/Essbereich, im Flur und Schlafzimmer sind Parkettböden verlegt. Die beiden Kinderzimmer/Büro sind mit Laminatfußböden ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich als gepflegt und bietet ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit Februar 2020 zuverlässig und gut vermietet, sie stellt somit für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie eine Garage bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.
Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Haftung wird hierfür nicht übernommen.
- Plana Küche im Kaufpreis
- Speisekammer
- großer Wohn-/Essbereich
- Überwiegend Parkettboden und Fliesen
- beide Kinderzimmer haben Laminatfußböden
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- Junkers Gastherme, neu gewartet
- Gäste-WC
- Balkon (begehbar vom Wohnzimmer aus)
- Gartenmitbenutzung
- Stellplatz und abschließbare Einzelgarage
- Keller mit abschließbarem Abstellraum
- Gemeinschaftsraum - Platz für Waschmaschine
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen zur Immobilie, bitten wir um schriftliche Anfrage, sodass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.
Gerne nehmen wir dann Kontakt mit Ihnen auf.
Germersheim - eine Stadt mit vielen Gesichtern. Historische Gebäude erinnern beim Spaziergang an die Tradition als Festungsstadt und bilden einen Anziehungspunkt für Historiker aus aller Welt.
Zu Beginn des neuen Jahrtausends präsentiert sich die Kommune mit 22.000 Einwohnern aus über 100 Nationen als Mittelzentrum für etwa 60.000 Menschen. Fast 2500 Studierende aus 103 Nationen, die am FASK (Fachbereich Angewandte Sprach- und Kulturwissenschaft der Johannes-Gutenberg-Universität Mainz) zu Diplomdolmetschern, Diplomübersetzern und akademisch geprüften Übersetzern ausgebildet werden, prägen heute das Bild der Stadt.
Germersheim ist aber nicht nur eine junge Universitätsstadt. Mit ihrer guten Infrastruktur, einem lückenlosen Bildungsangebot, sozialen Einrichtungen und einem hohen Wohn- und Freizeitwert ist sie eine Stadt mit Zukunft, die sich zunehmend auch als Einkaufsstadt profiliert.
Eine leistungsfähige Industrie und Wirtschaft mit Verbindungen in die ganze Welt beschäftigt etwa 10.000 Menschen in Handel, Gewerbe, Industrie und zahlreichen Behörden.
Lage der Stadt
Germersheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene zwischen den Städten Speyer und Karlsruhe. Auf gut ausgebauten Verkehrswegen ist Germersheim von den Städten Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie dem Nachbarland Frankreich schnell zu erreichen.
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