Das Erste eigene Apartment mit Balkon in Altrip

67122 Altrip, Apartment zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7992
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    67122 Altrip
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    49,81 m²
  • Kellerfläche ca.
    10,18 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,89 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    292 EUR
  • Kaufpreis
    104.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.10.2017
  • Gültig bis
    17.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,68 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit ist ideal für den Single, oder einem Kapitalanleger der nach dem Erwerb dieser Immobilie und über eine Neuvermietung eine Bruttorendite problemlos von 5,8 % und mehr erzielen kann.

Das 50 m² große Apartment befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus im 1. Obergeschoss. Auf diesem Stockwerk gibt es noch eine weitere Wohnung gegenüber. Im Erd- und Dachgeschoss liegen den beiden anderen Wohnungen. Das Haus wird über eine Mietverwaltung verwaltet und abgerechnet.

Über das Treppenhaus mit seiner Steintreppe kommt in die Wohnung. Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung zu bieten. Gleich links neben der Wohnungseingangstür liegt das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit Spiegelschrank und dem WC. Das Badezimmer ist sehr gepflegt, spiegelt aber den Modetrend aus dem Baujahr. Schräg gegenüber vom Bad ist eine Schlafnische für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das helle Wohnzimmer, mit direktem Zugang auf den komplett überdachten Balkon mit Gartenblick, schließt unmittelbar neben der Schlafnische an. Die große Wohn- und Essküche zeigt zur Straßenseite.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Ausstattung

- Türgegensprechanlage
- Tageslichtbadezimmer
- große Wohnküche
- helles Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon
- hell gefliester Balkonboden
- abschließbarer Kellerraum
- Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden

Sonstige Informationen

ACHTUNG:
Aufgrund der Vielzahl von Anfragen auf unsere angebotenen Immobilien im Internet, können alle Anfragen für die Besichtigungstermine ausschließlich per E-Mail über die Portale "ImmoScout24" und "IVD24" bearbeitet und beantwortet werden.
Hierfür senden Sie Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, Ihre telefonischen Erreichbarkeit und prüfen im Anschluss daran Ihr E-Mail-Postfach.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Die Ortsgemeinde Altrip zählt heute mit seinen ca. 7.728 Einwohnern, Stand: 31. Dezember 2022 zu der Verbandsgemeinde Rheinauen. Außer der Ortsgemeinde Altrip kommen noch die Ortsgemeinden Neuhofen (7.205 Einw.), Otterstadt (3.478 Einw.) und Waldsee (5.960 Einw.) dazu. Der Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, mit einer Gesamtanzahl an Einwohnern von 24.371, und einer Gesamtfläche von 51,29 km² ist 67165 Waldsee.

Der Ort wurde namentlich im Jahre 369 zum ersten Mal erwähnt. Dies geht auf die Gründung des Kastell Alta Ripa, durch den damaligen römischen Kaiser Valentinian I. zurück. Aus Alta Ripa wurde Altrip hergeleitet.

Altrip liegt linksrheinisch und südlich von Ludwigshafen. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite erreicht man von Altrip aus mit der Auto- und Personenfähre die Stadt Mannheim. Somit erreicht man in nur wenigen Autominuten Speyer, Ludwigshafen und Mannheim.

Der Ort verfügt über entsprechende Angebote an verschiedenen Geschäften, an medizinischen Einrichtungen, vier Kindergärten und die Schweitzer-Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Limburgerhof, Ludwigshafen und Mannheim.. Auch Sportvereine, sowie eine der größten Ortsgruppen der Deutschen Lebens-Rettungs-Gesellschaft des DLRG-Bezirks Vorderpfalz sind in Altrip beheimatet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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