Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit neuer Einbauküche in Hördt

Beschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in zentraler Lage von Hördt. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen.
Das Gebäude wurde im vergangenen Jahr umfassend energetisch saniert. Dabei wurden die Außenfassade gedämmt sowie das Dach einschließlich der Dachflächenfenster erneuert. Die neuen Dachflächenfenster verfügen zusätzlich über elektrische Außenrollläden.
Auch die Wohnung selbst wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die neue und bislang unbenutzte Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad wurde vollständig saniert und verfügt über eine Badewanne mit hochwertigem Glas-Duschaufsatz sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Im Spätjahr bzw. Winter ist als weitere Modernisierungsmaßnahme der Austausch des Elektro-Hauptverteilers vorgesehen. Gleichzeitig wird das Treppenhaus saniert und optisch aufgewertet.

Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der offen anschließende Essbereich führt direkt in die Küche mit der neuen Einbauküche.
Vom zentralen Flurbereich sind außerdem das modernisierte Tageslichtbad sowie das Eltern- und Kinderzimmer erreichbar. Über eine Auszugstreppe gelangen Sie zum darüberliegenden Speicher, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Vorräten, Werkzeugen und persönlichen Gegenständen eignet.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im Straßenbereich rund um das Objekt.

Hinweis:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Besonderheiten auf einen Blick
- energetisch saniertes Gebäude
- gedämmte Außenfassade
- erneuertes Dach
- neue Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollläden
- neue und unbenutzte Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten
- komplett saniertes Tageslichtbad
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- Auszugstreppe zum Speicher
- großer Kellerraum
- Austausch des Elektro-Hauptverteilers sowie danach die Sanierung des Treppenhauses im Spätjahr/Winter vorgesehen
- öffentliche Parkmöglichkeiten direkt im Straßenbereich

Sonstige Informationen

ACHTUNG:

Ein entsprechender Energieausweis liegt derzeit nach der genannten Sanierung noch nicht vor und wird aber erstellt.

Aufgrund der Vielzahl von Anfragen auf unsere angebotenen Mietwohnungen im Internet, können wir deshalb alle Anfragen für die Besichtigungstermine ausschließlich und nur per E-Mail-Anfragen über das Portal "ImmoScout24" bearbeiten und zuordnen.

Hierfür senden Sie Ihre Anfrage mit telefonischer Erreichbarkeit über das Portale "ImmoScout24" der jeweiligen Mietwohnung und prüfen im Anschluss daran Ihr E-Mail-Postfach auf unsere automatisierte Antwortmail, in der von uns die weitere Vorgehensweise beschrieben ist.

Aufgrund aktuellen Datenschutzbestimmungen müssen Sie uns für jedes Mietobjekt eine separate Anfrage senden, wie auch dann das angehängte Dokument freiwillig für den Vermieter ausfüllen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.