Die helle und sehr schön geschnittene Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Großzügigkeit an Wohnfläche und Ihren 3 Balkone/Loggien. Hinzukommen ein Abstellraum in der Wohnung, einen abschließbaren Kellerraum, sowie ein fest zugewiesener Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung selbst befindet sich in einem ruhigen Wohn- und Geschäftshaus mit zehn Parteien im Stadtzentrum von Germersheim.
Über das Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 4. Stock. Die Dachgeschoßwohnung hat nur vier kleinere Dachschrägen im Wohn- und Schlafbereich. Hinter der Wohnungseingangstür befindet sich der Dielenflur. Von hier aus erreicht man die komplett eingerichtete Küche, und das Wohn- und Esszimmer. Die Einbauküche ist von Plana, und im Mietpreis bereits enthalten. Als Markengeräte wurden Siemens und Gaggenau verwendet. Es besteht die Möglichkeit auch von der Küche den Zugang direkt in den Wohn- und Essbereich. Außerdem teilen sich die beiden Räume eine Loggia die nach Süd-Ost ausgerichtet ist.
Vom Wohnzimmer führt eine 3. Zimmertür in den hinteren Wohnungsflur. Von diesem Flur erreicht man auf der linken Seite das Kinderzimmer. Dieses hat ebenfalls eine eigene Loggia. Neben dem Kinderzimmer schließt ein praktischer Abstellraum an. Im Anschluss daran schließen das innenliegende Badezimmer mit seiner Bade- und Duschwanne, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss, sowie dem WC an. Als letzte Räumlichkeit ist das Elternschlafzimmer neben dem Badezimmer zu erwähnen. Dieses Elternzimmer verfügt dann über die 3. Loggia dieser Wohnung. Auch hier ist die Himmelsrichtung wieder perfekt. Am Morgen ist es dort kühl und schattig, und erst am Nachmittag kommt dann dort die Sonne bis zum Sonnenuntergang.
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
- Gasetagenheizung im Abstellraum
- hochwertige Einbauküche mit einer schwarzen Granitarbeitsplatte und einem extra breiten Kochfeld von Plana
- Badezimmermöbel
- Laminat- und Fliesenböden
- weiße Holztüren und Türzargen
- weiße Sprossenfenster
- Fliegenschutzgitter
- teilweise Deckenlampen
- 3 Loggien (überdachte Balkone)
- elektrische Sonnenmarkise
- Fahrradkeller
- Abschließbarer Kellerraum
- zugeordneter Tiefgaragenstellplatz
ACHTUNG:
Aufgrund der Vielzahl der Anfragen für Mietwohnungen, können wir alle Anfragen für Besichtigungstermine ausschließlich per E-Mail Anfrage über ImmoScout24 bearbeiten und zuordnen.
Hierfür senden Sie eine Anfrage über das ImmoScout24 Portal bei der jeweiligen Mietwohnung und prüfen dann Ihr E-Mail Postfach, bei der die weiteren Vorgehensweise beschrieben ist.
Aufgrund aktuellen Datenschutzbestimmungen müssen Sie für jedes Mietobjekt eine separate Anfrage senden, wie auch dann das ausgefüllte Dokument.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Germersheim - eine Stadt mit vielen Gesichtern. Historische Gebäude erinnern beim Spaziergang an die Tradition als Festungsstadt und bilden einen Anziehungspunkt für Historiker aus aller Welt.
Zu Beginn des neuen Jahrtausends präsentiert sich die Kommune mit 22.000 Einwohnern aus über 100 Nationen als Mittelzentrum für etwa 60.000 Menschen. Fast 2500 Studierende aus 103 Nationen, die am FASK (Fachbereich Angewandte Sprach- und Kulturwissenschaft der Johannes-Gutenberg-Universität Mainz) zu Diplomdolmetschern, Diplomübersetzern und akademisch geprüften Übersetzern ausgebildet werden, prägen heute das Bild der Stadt.
Germersheim ist aber nicht nur eine junge Universitätsstadt. Mit ihrer guten Infrastruktur, einem lückenlosen Bildungsangebot, sozialen Einrichtungen und einem hohen Wohn- und Freizeitwert ist sie eine Stadt mit Zukunft, die sich zunehmend auch als Einkaufsstadt profiliert.
Eine leistungsfähige Industrie und Wirtschaft mit Verbindungen in die ganze Welt beschäftigt etwa 10.000 Menschen in Handel, Gewerbe, Industrie und zahlreichen Behörden.
Lage der Stadt
Germersheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene zwischen den Städten Speyer und Karlsruhe. Auf gut ausgebauten Verkehrswegen ist Germersheim von den Städten Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie dem Nachbarland Frankreich schnell zu erreichen.
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