Das sofort beziehbare Appartement befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Germersheimer Stadtteil Sondernheim, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof/Bushaltestelle. Die Wohneinheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell nicht vermietet, sodass ein sofortiger sowie langfristiger Mietbeginn möglich ist. Besonders hervorzuheben ist der eigene Glasfaseranschluss der Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur. Direkt auf der linken Seite befindet sich das innenliegende und hell geflieste Duschbad, ausgestattet mit Waschbecken, Wandspiegel und WC. Angrenzend daran liegt ein praktischer Abstellraum.
Am Ende des Flurs öffnet sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die kompakte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und umfasst Unter- und Oberschränke, eine Spüle, ein Cerankochfeld mit zwei Platten sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Sie ist bereits im Mietpreis enthalten.
Neben der Küchenzeile führt eine Raumspartreppe zur Empore mit Dachschräge und Dachflächenfenstern. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.
Das Exposé basiert auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.
- Glasfaseranschluss vorhanden
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Schlafbereich auf dem Emporenbereich
- Dachflächenfenster in der Empore
- kleine Einbauküche, im Mietpreis inbegriffen
- eigener Duplexparker in der Tiefgarage
- öffentliche Waschmaschinen mit Münzeinwürfen im Kellerbereich
W I C H T I G E I N F O M A T I O N :
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Der Germersheimer Stadtteil Sondernheim mit rund 2.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der B9 zwischen Ludwigshafen und Karlsruhe. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft zwischen den Altrheinauen und dem Bellheimer Wald bietet der Ort eine besonders attraktive Wohnlage.
Von der Rheinseite aus zeigt sich Sondernheim von seiner schönsten und eindrucksvollsten Seite. Dieses Panorama wurde bereits unzählige Male fotografisch und künstlerisch festgehalten. Prägend für das Ortsbild ist der 38 Meter hohe Turm der katholischen Kirche, der weit in die Auenlandschaft hineinragt.
Der nahe Rhein übt zu jeder Jahreszeit eine große Anziehungskraft auf Besucher aus und trägt zu einem lebendigen Fremdenverkehr bei. In den Sommermonaten laden insbesondere die drei Baggerseen zum Baden, Schwimmen und Surfen ein, während die umliegenden Campingplätze ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage bieten.
Für Radfahrer eröffnet der Hochwasserdamm mit seinem asphaltierten Radweg entlang des Rheins bis hin zur französischen Grenze vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Auch der Rhein selbst – eine der meistbefahrenen Wasserstraßen der Welt – fasziniert mit vorbeiziehenden Schiffen aus zahlreichen Nationen und vermittelt ein eindrucksvolles Natur- und Reiseerlebnis.
Die Lage überzeugt zudem durch gute Erreichbarkeit: Speyer ist etwa 20 km entfernt, Landau 25 km, Karlsruhe 35 km, Ludwigshafen 50 km und die Landeshauptstadt Mainz rund 100 km. Die französische Grenze bei Lauterbourg liegt nur etwa 28 km entfernt. Auch Städte wie Heidelberg, Schwetzingen und Bruchsal sind in kurzer Zeit erreichbar.
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