Provisionsfrei – Exklusive Gelegenheit: Ehemaliges Michelin-Sterne-Restaurant „Zur Krone“ in Neupotz.
Ein Ort mit Strahlkraft – bereit für Ihren nächsten Erfolg
Manche Immobilien sind mehr als nur Quadratmeter – sie erzählen eine Geschichte. Die „Krone“ in Neupotz gehört zweifellos dazu. Was einst als traditionelle Dorfwirtschaft begann, entwickelte sich zu einer der renommiertesten Adressen der Region und wurde mit einem Guide Michelin Stern ausgezeichnet. Heute bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, diese besondere Immobilie neu zu beleben und ihr nächstes Kapitel zu schreiben.
Das Objekt im Überblick
Kaufpreis: 395.000 € (provisionsfrei)
Gesamtfläche: ca. 276 m²
Grundstück: ca. 475 m²
Baujahr: 1900, umfassend saniert
Verfügbarkeit: sofort
Stellplätze: 6 Außenstellplätze
Heizungsart: Gas-Zentralheizung (neu installiert)
Highlights, die überzeugen
✔ Einzigartige Historie & starke Marke
✔ Sofort nutzbare Gastro-Infrastruktur
✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten
✔ Attraktive Außenflächen
✔ Modernisierte Substanz
Gastronomie & Ausstattung
Professionelle Gastroküche (optional übernehmbar)
Starkstromanschlüsse und moderne Technik
Durchdachte Arbeitsabläufe mit separatem Zugang
Raumkonzept mit Potenzial
Erdgeschoss:
- Großzügiger Gastraum
- Professionelle Küche
- Nebenräume und WCs
Obergeschoss:
- Flexible Räume
- Perspektivisch Wohnen möglich Keller:
- Gewölbekeller
Lage
Neupotz in der Südpfalz – naturnah, charmant und gut angebunden an Karlsruhe und Wörth. Ideal für Destination-Konzepte.
Fazit
Ein Objekt für Visionäre – mit Geschichte, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Fazit
Ein Objekt für Visionäre – mit Geschichte, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und stammen vom Eigentümer bzw. den uns zur Verfügung
gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen; Irrtümer,
Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten.
- Hochwertige Gastroküche mit Induktionskochflächen, Zubereitungs- und Spülküche die keine Wünsche offen lassen.
- Diese kann zusammen mit Töpfen, Besteck, etc. optional zum Kaufpreis dazu erworben werden. Der damalige Kaufpreis lag in 2018/2019, zusammen mit den Elektroerweiterungen für die Induktionskochfelder, bei ca. 140.000,00 €. Als Preisvorstellung möchte man 65.000,00 € Ablösesumme dafür noch haben. Ein Ausbau wäre auch möglich.
- ausreichende neue Kraftstromleitungen und genügend Anschlüsse für Stark- und Lichtstrom.
- Außenbestuhlung und weiteres Mobiliar im Kaufpreis inbegriffen.
- Das Obergeschoss wurde bereits in 2007 saniert und wurde danach als Bibliothek in der Gemeinde Neupotz genutzt.
- Entsprechender Nachweis über die Sanierung liegen vor, und wurden über einen Architekten begleitet.
- Doppelverglasung der Fenster 23.11.2005
- Eingangstür 15/02
Bei der Sanierung wurde auch eine neue Gaszentralheizung im Obergeschoss eingebaut. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Ihrer Telefonnummer.
Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Die über 700 Jahre alte Gemeinde Neupotz liegt idyllisch in der reizvollen Südpfalz, unmittelbar am Rhein. Die Region zeichnet sich durch ein besonders mildes Klima sowie rund 1.800 Sonnenstunden jährlich aus und zählt damit zu den bevorzugten Wohnlagen im südwestdeutschen Raum.
Mit knapp 2.000 Einwohnern ist Neupotz die kleinste Gemeinde der Verbandsgemeinde Jockgrim und bewahrt sich bis heute ihren charmanten, dörflichen Charakter. Ein großer Teil der Erwerbstätigen pendelt in die nahegelegenen Städte Karlsruhe und Wörth am Rhein, die beide in kurzer Zeit erreichbar sind.
Für Familien bietet der Ort eine solide Infrastruktur: Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit Ganztagesangebot sind direkt vor Ort vorhanden. Darüber hinaus prägt ein aktives und vielfältiges Vereinsleben das soziale Miteinander und unterstreicht die hohe Lebensqualität der Gemeinde.
Verkehrstechnisch ist Neupotz günstig gelegen: Die Bundesstraße B9 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Eine direkte Bahnanbindung besteht zwar nicht, wird jedoch durch eine zuverlässige Busverbindung kompensiert.
Auch die umliegenden Städte wie Germersheim sowie die Metropolregion Rhein-Neckar sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen erheblich.
Insgesamt verbindet Neupotz auf ideale Weise naturnahes Wohnen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit wirtschaftlicher Zentren und stellt somit einen äußerst attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende dar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
