Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Knittelsheim bietet eine seltene Kombination aus solider Substanz, großzügigem Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Auf rund 810 m² Grundstücksfläche eröffnet sich Ihnen nicht nur die Möglichkeit zur klassischen Eigennutzung, sondern auch spannende Perspektiven für Erweiterung oder Neubebauung – ideal für Eigennutzer mit Vision, Handwerker oder Investoren.
Das Wichtigste auf einen Blick
• ca. 138 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• 810 m² Grundstück
• Baujahr 1962
• voll unterkellert
• 2 Garagen + Hof
• Anbau vorhanden (ausbaufähig)
• zusätzliche Bebauung möglich (bereits geprüft)
Bestand: Solide Basis mit Gestaltungsspielraum
Das Haus bietet eine klassische Raumaufteilung:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Wohnküche mit Platz für die Familie
• Tageslichtbad + separates Gäste-WC
• Vier Schlafzimmer im Dachgeschoss
• Balkon mit Zugang von zwei Zimmern
Der vorhandene Anbau sowie die Vollunterkellerung schaffen zusätzliche Nutzflächen und
Flexibilität.
Wichtig: Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand – bietet dafür aber eine ideale Grundlage zur individuellen Gestaltung.
Grundstück: Das eigentliche Highlight
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten:
• viel Platz für Garten, Freizeit und Familie
• Ausbau / Erweiterung des Bestands möglich
• Potenzial für zusätzliche Bebauung (z. B. zweites Haus, Anbau, Teilung)
Eine Besichtigung lohnt sich.
Unser Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird hierfür nicht übernommen.
- Gäste-WC vorhanden
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Einbauküche vorhanden
- Anbau (ehemaliger Stall)
- Balkon vorhanden
- 2 Garagen
- Garten
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.
Gerne melden wir uns anschließend zeitnah bei Ihnen, um offene Fragen zu klären und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Knittelsheim ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim und liegt zwischen Germersheim und Landau in der Pfalz. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Bellheim und liegt in der landschaftlich geprägten Region der Südpfalz.
Knittelsheim hat etwa 1.000 Einwohner und zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus. Die Umgebung ist vor allem durch Landwirtschaft, Wiesen und Felder geprägt. Auch bekannt ist der Ort für die „Knittelsheimer Störche“, die jedes Jahr immer wieder sowohl Bewohner, als auch Gäste erfreuen.
Heute bietet Knittelsheim eine hohe Lebensqualität im ländlichen Raum und gleichzeitig eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Landau in der Pfalz und Germersheim. Eine aktive Dorfgemeinschaft sowie Vereine und Veranstaltungen, wie z.B. das beliebte Flammkuchenfest prägen das gesellschaftliche Leben im Ort und locken immer wieder Besucher aus der Umgebung an.
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