Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Anbau bietet Ihnen ca. 159 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder einfach alle, die gern großzügig wohnen.
Der ursprüngliche Baukörper stammt aus ca. 1940 und wurde etwa 1960 durch einen Anbau erweitert. Das Ergebnis: ein Haus mit wohnlichem Charakter, durchdachter Raumaufteilung und viel Platz für Alltag, Hobbys und Besuch.
Im Inneren sorgen schöne Holzparkettböden in den Wohnräumen für Wärme und Atmosphäre, während Fliesen in Diele, Küche und Bad den Alltag angenehm pflegeleicht machen.
Erdgeschoss – praktisch, wohnlich, flexibel
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klaren Struktur: Von der zentralen Diele aus erreichen Sie alle Räume bequem.
Das großzügige Wohnzimmer punktet mit angenehmem Lichteinfall und guter Möblierbarkeit. Direkt daneben liegt das separate Esszimmer – perfekt für gemeinsame Abende oder Gäste.
Die Wohnküche ist funktional geschnitten und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer / Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Abstellraum und zusätzliche Stauflächen runden diese Ebene sinnvoll ab.
Obergeschoss – Rückzugsorte & Outdoor-Extra
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Zimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse: ein schöner Platz zum Durchatmen, Kaffee trinken oder Feierabend genießen.
Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum, der Waschmaschine, Trockner und Stauraum sauber „aus dem Blickfeld“ hält.
Außenbereich – Platz für Ideen
Das ca. 480 m² große Grundstück bietet Raum für Freizeit und Erholung. Besonders attraktiv: Scheune, Garage und Nebengebäude eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Werkstatt, Lager, Hobbyfläche oder einfach richtig viel Stauraum.
Unser Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird hierfür nicht übernommen.
•ca. 159 m² Wohnfläche | 7 Zimmer
•Holzparkett in den Wohnräumen
•Fliesen in Küche, Bad und Diele
•Einbauküche vorhanden
•Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
•Gäste-WC
•Balkon / Dachterrasse
•Pergola
•Garage + Stellplatz
•Scheune & Nebengebäude mit viel Nutzfläche
•Garten mit Platz zum Entspannen
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Gerne melden wir uns anschließend zeitnah bei Ihnen, um offene Fragen zu klären und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Hördt ist eine charmante Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern und liegt ideal zwischen Germersheim und Wörth. Dank der schnellen Anbindung an die B9 erreichen Sie u. a. Karlsruhe, Landau, Speyer, Ludwigshafen und Mannheim in kurzer Zeit – perfekt für Pendler oder alle, die flexibel bleiben möchten.
Naturfans aufgepasst: Direkt in der Nähe befindet sich das zweitgrößte Naturschutzgebiet der Pfalz (ca. 835 ha) – ideal zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach Abschalten.
Zusätzlich liegt Hördt an der bekannten „Grumbeer- & Gemüsestraße“ sowie an der Velo-Route-Rhein, die von Straßburg bis Worms entlangführt. Freizeitwert: definitiv hoch.
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