Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten – Provisionsfrei für Käufer

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Hördt und steht auf einem 857 m² großen Grundstück.

Die große Fensterfront über der Haustür macht sowohl den Eingangsbereich im Erdgeschoss, als auch die Treppe und den Flur im Obergeschoss sehr hell. Neben der Garderobe finden Sie im Eingangsbereich auch das Gäste-WC. Außerdem gelangen Sie von hier aus in die Küche mit anschließendem Abstellraum sowie in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Hier gibt es genügend Platz für all Ihre Möbelstücke. Sogar eine Unterteilung wäre denkbar, um ein weiteres, separates Schlafzimmer zu schaffen. Ein schöner Holzofen ziert den Raum und macht es Ihnen im Winter gemütlich. Die überdachte Terrasse und der Garten sind vom Wohnzimmer aus begehbar.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, welche sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide, oder Büro nutzen lassen. Der ehemals bestehende Balkon wurde vor einigen Jahren zur Loggia umfunktioniert. Das Tageslichtbad befindet sich ebenfalls im OG und wurde vor kurzer Zeit frisch renoviert. Außerdem ist der Dachboden über eine Luke vom Flur aus erreichbar - die Dachschrägen wurden ebenfalls vor kurzem vollständig und professionell gedämmt.

Zusätzlich zur Wohnfläche im EG und OG befindet sich noch genügend Platz im Kellergeschoss. zwei Zimmer eignen sich beispielsweise als Hobbyraum, Büro, oder Jugendzimmer. In einem weiteren Raum ist die voll funktionsfähige Ölheizung untergebracht. Nebenan befindet sich derzeit der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Der Wechselrichter der 5,72 kwp starken Photovoltaikanlage befindet sich ebenfalls im Keller. Praktischerweise kann man das KG nicht nur über die innenliegende Treppe, sondern auch über eine Außentreppe vom Garten aus begehen.

Der große Garten mit Koi-Teich bietet dem neuen Eigentümer wahnsinnig viele Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft. Genügend Stauraum für eine Werkstatt, oder für Geräte gibt es sowohl im gemauerten Anbau der Garage als auch im gegenüberliegenden Holzschuppen. Hier hat der aktuelle Eigentümer sein Brennholz gelagert.

In der Garage können Sie bequem Ihre Fahrzeuge abstellen.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit viel Potenzial. Eine Besichtigung lohnt sich.

Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Haftung wird hierfür nicht übernommen.

Ausstattung

- moderne Raumaufteilung
- renoviertes Tageslichtbad
- Holzofen/Kamin
- PV-Anlage
- voll unterkellert
- großer Garten
- Garage mit Anbau
- Koi-Teich

Sonstige Informationen

INFORMATION :

Bei Wunsch nach einem Besichtigungstermin oder weiteren Informationen zu der Immobilie, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über Immoscout24, sodass uns Ihre Kontaktdaten vorliegen.
Gerne werden wir uns zeitnah bei Ihnen melden.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.