Die angebotene Immobilie befindet sich in absoluter TOP-Lage von Sondernheim. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Wohngebiet in dem Sie die Ruhe genießen können.
Der Bungalow besticht durch einen offenen und großzügigen Grundriss. Im Eingangsbereich haben Sie genügend Platz für eine Garderobe und diverse Schränke.
Neben der großen Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum für Ihre Lebensmittel. Von der Küche aus gelangen Sie in den offenen und hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Außenbereich auf der anderen Seite des Gebäudes. Hier befindet sich auch ein Wintergarten mit Kamin. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbad und ein Gäste-WC mit Vorraum.
Über die Treppe im Flur, oder den separaten Eingang im Hof gelangt man ins Souterrain. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche sich als Schlafzimmer, Büro, o.ä. eignen. Auch ein Badezimmer steht zur Verfügung. Insgesamt haben die Zimmer hier keinen Keller-Charakter, da die Fenster mit großzügigen Lichtschächten ausgestattet sind. Im größten Raum des Kellers ist eine Sauna eingebaut. Hier können Sie sich künftig entspannen. Außerdem befindet sich im KG noch der Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum, der früher als Tankraum für die Öl-Heizung diente. Mittlerweile ist eine Gas-Heizung verbaut.
Abgerundet wird das Angebot durch die Garage mit elektrischem Tor. Insgesamt bietet die Immobilie neben der tollen Lage enormes Potenzial. Eine Besichtigung lohnt sich.
Unser Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird hierfür nicht übernommen.
- sehr gute Lage
- großzügiger Wohnbereich
- zwei Bäder
- ausgebauter Wohnkeller
- separater Zugang zum Keller
- Gasheizung aus
- Garage
- große Terrasse
- ruhiger Garten
- viel Potenzial
- Sauna
Der Germersheimer Stadtteil Sondernheim hat ca. 2.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B9 zwischen Ludwigshafen und Karlsruhe, eingebettet in die Natur zwischen Altrheinauen und dem Bellheimer Wald. Von der Rheinseite aus zeigt sich das Dorf von seiner schönsten und eindruckvollsten Seite. Aus dieser Perspektive ist es daher schon zu unzähligen Malen fotografiert und von Malern festgehalten worden. Weit in die Auenlandschaft hinein ragt der 38 Meter hohe Turm der katholischen Kirche. Da der nahe Rheinstrom zu allen Zeiten des Jahres seine Anziehungskraft für Alt und Jung ausübt, hat Sondernheim einen regen Fremdenverkehr aufzuweisen. Im Sommer, an heißen Badetagen, laden vor allem die drei Baggerseen zum Baden, Schwimmen, zum Surfen und die Campingplätze zum Urlaub machen ein. Für Radwanderer bietet der Hochwasserdamm mit einem asphaltierten Radwanderweg entlang bis zur französischen Grenze eine einmalige Gelegenheit zur Erholung. Auch der Rhein, die am meisten befahrene Wasserstraße der Welt hält den interessierten Besucher gefangen. Wenn die Schiffe vieler Nationen vorüberziehen, wird ihm das Empfinden vermittelt, einen großen Strom erlebt zu haben. 20 km sind es nach Speyer, 25 km nach Landau, 35 km nach Karlsruhe, 50 km nach Ludwigshafen, 100 km zur Landeshauptstadt nach Mainz, 200 km nach Basel, und 28 km bis an die französische Grenze nach Lauterbourg. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie auch Heidelberg, Schwetzingen und Bruchsal.
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