Das voll erschlossene Baugrundstück liegt im Ortskern von Rheinsheim. Mit einer respektiven Grundstücksgröße von mehr als 1.032 m² wurden zwei Mehrfamilienhäuser geplant und bereits genehmigt. Die weitere Bauplanung kann somit nach dem Erwerb des Grundstückes begonnen werden. Hierzu liegen bereits fertige und entsprechende Bauunterlagen und Plansätze vor.
Den Bau- und Qualitätsstandard, bzw. wie hochwertig Sie die Wohnungen gestalten möchten, bestimmen Sie dann selbst nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Mehrfamilienhaus 1
Hier wurde mit 7 Wohnungen, auf 3 Vollgeschossen, 1 Dachgeschoss, eine komplette Unterkellerung und Personenaufzug für Rollstuhlfahrer vom Keller bis ins Dachgeschoss geplant. Die Wohnung Nr. 1 ist barrierefrei, 134,89 m² groß und befindet sich als alleinige Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnungen Nr. 2, 4 und Nr. 3, 5 verfügen jeweils über 94,47 m² und 101,30 m² und liegen im 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnungen Nr. 6 mit 74,07 m² und Wohnung Nr. 7 mit 81,19 m² sind im obersten Geschoss unter dem Dach. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum, teilweise Abstellräumen und Speisekammern in den Wohnungen, offene Küchenbereiche, großzügige Tageslichtbäder, Terrasse oder Balkone.
Mehrfamilienhaus 2
Dieses Haus hat nur 4 Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss. Die beiden Wohnungen im EG, Nr. 8 und 9 sind barrierefrei und zählen mit 70,76 m² und 75,51 m² zu den drei kleineren Wohnungen dieser Wohnanlage. Ein eigener Raum für Rollatoren ist hier ebenfalls vorgesehen. Die beiden Wohnungen Nr. 10 und Nr. 11 haben 80,95 m² und 74,52 m².
Insgesamt stehen den 11 Wohnungen 11 Kfz-Stellplätze und 2 Carportplätze zur Nutzung zur Verfügung. Beide Häuser verfügen jeweils über einen Waschmaschinenkeller und Technikraum. Im Haupthaus ist ein großer Mülltonnenraum und ein Raum für alle Fahrräder, Kinderwagen und Rollatoren für die beiden Häuser.
Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann hierfür nicht übernommen werden.
Rheinsheim ist ein kleiner, ländlich-städtischer Stadtteil mit ca. 3.000 Einwohnern. Der Ort selbst wurde am 01. Oktober 1974 eingemeindet und wurde somit ein Stadtteil, neben Huttenheim, von Philippsburg. Der dörfliche Charakter konnte bis heute erhalten bleiben. Die Stadt Philippsburg setzt aber besonders viel Wert auf eine städtische Entwicklung und Aufwertung des Stadtkernes. Durch entsprechende Bebauungsplan-Initiativen und Modernisierungen im innerörtlichen Bereich entstehen neue Baugebiete die familienfreundliches Wohnen ermöglichen sollen.
Rheinsheim besitzt auch einen Bahnhof/Haltepunkt an der Bahnstrecke Bruchsal-Germersheim. Hier verkehrt regelmäßig die S-Bahn-Linie S33. Ein gut ausgebautes Straßennetz ermöglicht eine einfache Anbindung an die umliegenden Orte, sowie die benachbarte Pfalz. Meist erreicht man in nur bis zu 25 Minuten Fahrzeit alle wichtigen Punkte.
Die Stadt Philippsburg selbst hieß ursprünglich Udenheim und liegt in der oberrheinischen Tiefebene im Landkreis Karlsruhe. Mit ihren beiden Stadtteilen "Huttenheim" und "Rheinsheim" wird die Gesamteinwohneranzahl heute mit über ca. 13.000 Einwohnern angegeben.
Neben Kindergärten, gibt es Schulen, Ärzte und Apotheken. In weiteren 6 - 7 Supermärkten können Sie Ihre Einkäufe tätigen.
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