2 Bauplätze mit 388 m² und 413 m² nebeneinander in Jockgrim

76751 Jockgrim, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7988
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    76751 Jockgrim
  • Lage
    Stadtrand
  • Teilbar ab
    388 m²
  • Grund­stück ca.
    801 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Baugebiet "Waldäcker" liegt am westlichen Rand, mit dem derzeit teuersten Bodenrichtwert des Ortes, in der Verbandsgemeinde Jockgrim. Es handelt sich hier um die Gebietsqualität "WA" - allgemeines Wohngebiet. Das zu bebauende Wohngebiet wurde unterteilt in folgende Nutzungsschablonen und Teilgebietsnummern "E", "D" und "H":
- "E"-Einzelhäuser, Dachneigung 35 - 40°, GRZ-Grundflächenzahl 0,35 und GFZ-Geschossflächenzahl 0,7,
- "D"-Doppelhäuser, Dachneigung 40°, GRZ-Grundflächenzahl 0,4 und GFZ-Geschossflächenzahl 0,8,
- "H"-Hausgruppen, Dachneigung 35 - 40°, GRZ-Grundflächenzahl 0,4 und GFZ-Geschossflächenzahl 0,8.

Die hier zu verkaufenden beiden Grundstücke liegen nebeneinander in der Nutzungsschablone, Teilgebietsnummer "D"-Doppelhäuser, und dürfen nur als solches bebaut werden.

Seit 1998 liegt hier der Bebauungsplan "Waldäcker" vor. Dieser wurde dann auch im Hinblick auf erneuerbaren Energie und steigenden Baukosten in einer Gemeinderatsitzung am 19.03.2009 erweitert und vereinfacht. Der Flächennutzungsplan der Verbandsgemeinde Jockgrim mit integriertem Landschaftsplan stellt die Art der baulichen Nutzung als "Wohnbauflächen" dar.

Es dürfen Einzel-, Doppelhäuser und Hausgruppen mit einer maximalen Firsthöhe von 10 Metern geplant und errichtet werden.

Weiteres entnehmen Sie der angehängten Datei, Ortsgemeinde Jockgrim - 1. Änderung des Bebauungsplanes "WALDÄCKER " und Gestaltungssatzung nach § 9 Abs, 4 BauGB i.V.m. § 88 LBauO. Weitere Dateien und Links haben wir als Anlagen angehängt.

Dem angegebenen Quadratmeterpreis von 630 €/m² liegt die angegebene Bodenrichtwertzone mit dem Wertermittlungsstichtag am 01.01.2024, BORIS.rlp, zu Grunde.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Sonstige Informationen

Ihre Anfragen zum Grundstückskauf richten Sie nur bitte schriftlich, mit Ihren vollständigen Angaben zu Ihrer telefonischen Erreichbarkeit, über ImmoScout24 an uns.

Über die von uns angefügten Links der Ortsgemeinde Jockgrim erhalten Sie zu allen Fragen einen detaillierten Einblick zu den Vorgaben zur Bebauung dieser beiden Grundstücke.

Der Verkauf beider Baugrundstücke ist ggfs. auch einzeln möglich. Dem Verkaufspreis der Grundstücke richtet und orientiert sich nach dem angegebenen Bodenrichtwert. Ihr Kaufangebot in entsprechender Höhe nehmen wir gerne und schriftlich entgegen.

Lage

Jockgrim - der zentral gelegene Ort und seiner langen Geschichte

Für uns selbstverständlich, von vielen beneidet:
Jockgrim erfreut sich einer äußerst bevorzugten Lage. Keine 20 Kilometer sind Frankreich und damit das benachbarte Elsass entfernt, genauso weit ist es zu der badischen Metropole Karlsruhe. Im Westen locken das Weinbaugebiet Pfalz und das Wanderparadies Pfälzer Wald, im Nordosten geht es zum Odenwald und im Südosten zum Schwarzwald.

Nicht nur landschaftlich und kulinarisch eine ausgesprochen reizvolle Lage! Weiterhin hat Jockgrim einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Schifferstadt - Wörth. Seit Dezember 2010 fährt zwischen Germersheim und Wörth am Rhein die Stadtbahn Karlsruhe. Dazu wurde die Strecke elektrifiziert.

Ursprünglich durch die Abbauarbeiten der Kieswerke geschaffen, dient der Baggersee Johanneswiese derzeit als Badesee, Naturschutzreservat und Angelrevier. Dies ist durch die große Wasserfläche möglich, die teilweise auch als Schwimmfläche genutzt werden kann. Die Messwerte der Qualität des Badewassers unterschreiten die für die Qualitätsstufe 'ausgezeichnet' erforderlichen EU-Grenzwerte um ein Vielfaches.

Die Verbandsgemeinde Jockgrim entstand 1972 bei der Verwaltungsreform. Zu ihr gehören, nach den Einwohnerzahlen sortiert, die Ortsgemeinden Jockgrim, Rheinzabern, Hatzenbühl und Neupotz. Die gesamte Verbandsgemeinde zählte 17.219 Einwohner am 31.12.2022.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®