Auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, eignet sich jedoch ebenso ideal als Zwei- oder Dreifamilienhaus. Ob für die große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück. Neben dem traumhaften Garten bietet es – vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung – Potenzial für eine Teilbebauung und somit interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Auf der linken Grundstücksseite befindet sich eine geräumige Garage mit angrenzendem Anbau, der derzeit als Werkstatt und zur Unterbringung von Gartengeräten genutzt wird.
Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch nach Absprache bezogen werden. Neben dem Erd- und Obergeschoss steht auch das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Dieses ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Hochstadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Hochstadt gehört der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich an.
Hochstadt liegt auf etwa 135 m Höhe im südpfälzischen Teil der Rheinebene zwischen Landau im Westen und Speyer im Osten.
Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Niederhochstadt und Oberhochstadt. Zu Oberhochstadt gehören auch die Wohnplätze Bahnhof Hochstadt und Fuchsmühle.
Die Bundesstraße 272 (Landau–Speyer) südlich der Wohnbebauung stellt die Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr her. Die Autobahn 65 (Ludwigshafen–Karlsruhe) verläuft im Westen, die Bundesstraße 9 (Speyer–Germersheim) im Osten. Bis 1984 gab es einen Bahnhof im SPNV (Germersheim–Landau). Heute wird auf der stillgelegten Strecke zeitweise ein Draisinenverkehr durchgeführt. Die Busanbindung erfolgt mit der Linie 590 nach Landau und Germersheim sowie Linie 591 nach Landau und Speyer. Beide Linien fahren unter der Woche im Stundentakt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
