Gewerbefläche/Ladenfläche zur sofortigen Nutzung in der Fußgängerzone in Germersheim

76726 Germersheim, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7994
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    76726 Germersheim
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Nutzfläche ca.
    58,12 m²
  • Gesamtfläche ca.
    58,12 m²
  • Ladenfläche ca.
    58,12 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    58,12 m²
  • Fläche von
    58,12 m²
  • Fensterfront
    5 m
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    nach Absprache - sofort möglich
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Monatsmieten kalt zzgl. MwSt.
  • Kaution
    5.000,00 €
  • Kaltmiete
    1.547,00 EUR
  • Nebenkosten
    202,30 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.11.2014
  • Gültig bis
    17.11.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    127,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 127,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das erst kürzlich frei gewordenen Ladengeschäft wurde von Anfang an, und das seit 1991, als Bäckereiverkaufsladen genutzt und bis heute so betrieben. Als solches ist auch noch die Einrichtung, ohne Backofen, vorhanden. Eine Übernahme oder Nutzung dieser Ladeneinrichtung ist möglich. Theoretisch wäre nach kurzer Renovierung eine Fortführung als Backshop, Großbäckereifiliale oder ähnliches sofort wieder möglich.

Grundsätzlich spricht auch nichts gegen andere gewerblichen Nutzungen, außer Frisör, Barber-Shop, oder einer Shisha-Lounge, dort neu zu betreiben. Eine Vielzahl von Möglichkeiten gibt es. Ob Physiotherapie, Krankenmassage, Wein-Boutique, Kaffeerösterei, Geschenkeartikel, oder ein Büro. Am besten machen Sie sich mit uns Vororts einen ersten Eindruck, welche Nutzungen darin möglich wären. Ein entsprechender Mietvertrag ist auf eine Laufzeit von 5 Jahren vorgesehen. Weitere Verlängerungsoptionen sind grundsätzlich möglich. Dier Mietkaution wird auch als Kautionssparbuch oder ähnliches akzeptiert.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Ausstattung

- 2 Ein-/Ausgänge
- Schaufensterflächen
- Bäckereiladeneinrichtung ohne Backofen
- Starkstromanschluss
- Odenwalddecke mit Einbaustrahler
- Fliesenfußboden
- kleiner Abstellraum
- ein WC
- Räumlichkeit veränderbar
- Umbau nach Absprache möglich

Sonstige Informationen

W I C H T I G E I N F O M A T I O N :

Aufgrund der Vielzahl von Anfragen auf unsere angebotenen Immobilien im Internet, können wir deshalb alle Anfragen für die Besichtigungstermine ausschließlich und nur per E-Mail-Anfragen über die Portale "ImmoScout24" und "IVD24" bearbeiten und zuordnen.

Hierfür senden Sie Ihre Anfrage mit telefonischer Erreichbarkeit über die Portale "ImmoScout24" oder "IVD24" der jeweiligen Mietwohnung und prüfen im Anschluss daran Ihr E-Mail-Postfach auf unsere automatisierte Antwortmail, in der von uns die weiteren Vorgehensweise beschrieben ist.

Aufgrund aktuellen Datenschutzbestimmungen müssen Sie uns für jedes Mietobjekt eine separate Anfrage senden, wie auch dann das angehängte Dokument freiwillig für den Vermieter ausfüllen. Eine Speicherung Ihrer abgegebenen Daten ist für andere Mietobjekte nicht zulässig.

Ferner machen wir nochmals darauf aufmerksam, dass nur eine langfristige Vermietung von 5 Jahren, mit entsprechenden Optionen auf Verlängerungen, seitens des Vermieters gewünscht ist.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Germersheim - eine Stadt mit vielen Gesichtern. Historische Gebäude erinnern beim Spaziergang an die Tradition als Festungsstadt und bilden einen Anziehungspunkt für Historiker aus aller Welt.

Zu Beginn des neuen Jahrtausends präsentiert sich die Kommune mit 22.000 Einwohnern aus über 100 Nationen als Mittelzentrum für etwa 60.000 Menschen. Fast 2500 Studierende aus 103 Nationen, die am FASK (Fachbereich Angewandte Sprach- und Kulturwissenschaft der Johannes-Gutenberg-Universität Mainz) zu Diplomdolmetschern, Diplomübersetzern und akademisch geprüften Übersetzern ausgebildet werden, prägen heute das Bild der Stadt.

Germersheim ist aber nicht nur eine junge Universitätsstadt. Mit ihrer guten Infrastruktur, einem lückenlosen Bildungsangebot, sozialen Einrichtungen und einem hohen Wohn- und Freizeitwert ist sie eine Stadt mit Zukunft, die sich zunehmend auch als Einkaufsstadt profiliert.

Eine leistungsfähige Industrie und Wirtschaft mit Verbindungen in die ganze Welt beschäftigt etwa 10.000 Menschen in Handel, Gewerbe, Industrie und zahlreichen Behörden.

Lage der Stadt
Germersheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene zwischen den Städten Speyer und Karlsruhe. Auf gut ausgebauten Verkehrswegen ist Germersheim von den Städten Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie dem Nachbarland Frankreich schnell zu erreichen.

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