Die attraktiven Gewerberäume befinden sich im 1. Obergeschoss und überzeugen durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung sowie eine funktionale Raumaufteilung.
Die Einheit verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, eine Teeküche, die vom zukünftigen Nutzer individuell nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann, zwei separate Büroräume sowie ein WC. Die vorhandene Raumstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für einen professionellen Geschäftsbetrieb.
Als mögliche Zielgruppen kommen neben einer erneuten Nutzung im Einzelhandels- bzw. Dienstleistungsbereich insbesondere Büro-, Kanzlei- oder Praxisnutzungen in Betracht.
Die ansprechende Ausstattung und die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bieten beste Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige oder Freiberufler, die Wert auf ein repräsentatives und professionelles Arbeitsumfeld legen.
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
- Kundenempfang
- 2 separate Büros
- Teeküche
- Herren- und Damen WC
- 1 Außenstellplatz
- Pelletheizung
W I C H T I G E I N F O M A T I O N :
Bitte senden Sie Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über das Portal "ImmoScout24" oder über unsere Webseite an uns zu.
Gerne erfahren wir vorab welches Gewerbe Sie für die Fläche planen.
Ihre Anfrage wird zeitnah bearbeitet und entsprechend dem Mitarbeiter weitergegeben, der Sie dann kontaktiert.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld im nördlichen Bereich der Ortsgemeinde. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine gute Erreichbarkeit und verkehrsgünstige Lage aus.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die schnelle Anbindung an die vierspurig ausgebaute B9 über die Anschlussstelle Rülzheim-Nord. Dadurch sind unter anderem Germersheim, Speyer, Landau und Karlsruhe sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Auch die A65 liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Neben der guten Anbindung für den Individualverkehr verfügt Rülzheim über einen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Rülzheim befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und bietet Verbindungen in Richtung Germersheim und Wörth/Karlsruhe.
Im direkten Umfeld des Nordrings befinden sich zahlreiche Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist auch der Rülzheimer Ortskern schnell erreichbar.
Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsenem Gewerbeumfeld und der Nähe zum Ortszentrum bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Büro-, Kanzlei-, Praxis- und Dienstleistungsnutzungen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
